Объектом налогообложения является чистый налогооблагаемый доход, то есть разница между общим налогооблагаемым доходом (выручка в денежной и неденежной форме) и документально подтвержденными расходами, связанными с хозяйственной деятельностью ФЛП (п. 177.2 НКУ).
Перечень расходов, непосредственно связанных с получением доходов ФЛП от осуществления хозяйственной деятельности на общей системе налогообложения, прописан в п. 177.4 НКУ.
К перечню расходов, непосредственно связанных с получением доходов, относятся, в частности, другие расходы, в состав которых включаются расходы, связанные с ведением хозяйственной деятельности, не указанные в пп. 177.4.1 - 177.4.3 НКУ, к которым относятся расходы по:
командировка наемных работников,
услуги связи, рекламы, платы за расчетно-кассовое обслуживание,
оплату аренды,
ремонт и эксплуатацию имущества, используемого в хозяйственной деятельности,
транспортировка готовой продукции (товаров),
транспортно-экспедиционные;
другие услуги, связанные с транспортировкой продукции (товаров), стоимость приобретенных услуг, напрямую связанных с производством товаров, выполнением работ, предоставлением услуг (пп. 177.4.4 НКУ).
В то же время, если ФЛП получает другие доходы, чем от осуществления предпринимательской деятельности, в пределах выбранных им видов такой деятельности, такие доходы облагаются налогом по общим правилам, установленным НКУ для налогоплательщиков - физлиц (п. 177.6 НКУ).
Напомним, что субъектом права частной собственности недвижимого имущества, предоставляемого в аренду, признается именно физлицо, а не ФЛП, а согласно Закону от 09.11.2017 р. № 2189-VIII договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг заключается с исполнителем этих услуг непосредственно физлицом как собственником имущества. Именно поэтому средства, уплачиваемые арендатором в пользу физлица - арендодателя в виде возмещения расходов на оплату потребленных коммунальных услуг, не включаются в доход ФЛП.
Также, отметили налоговики Главное управление ГНС в Ивано-Франковской области, в расходы ФЛП не включаются расходы по оплате указанных услуг, которая осуществляется арендодателем самостоятельно.
Новая LIGA360 запросит рутинные задачи для ФЛПов. Детальнее по ссылке.
Предлагаем перечень полезной аналитики для ФЛП:
