Чтобы улучшить подходы к определению стоимости нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта зданий, сооружений и автомобильных дорог, финансируемых из бюджета, государственных и коммунальных предприятий Кабмин принял постановление «Об особенностях определения стоимости строительства в условиях военного положения» от 19.11.2025 г. №1512.
Команда Минразвития дала разъяснения по поводу новых правил ценообразования в строительстве. Чиновники подчеркнули, что реформа формирует понятные, единые и предполагаемые правила для всех участников рынка:
Цены на материалы устанавливаются по средней стоимости из анализа не менее трех предложений от производителей и импортеров. После запуска Базы данных цен стоимость материалов в смете не должна превышать средние значения, приведенные в базе.
Зарплата рабочих, работающих на объектах в зонах активных боевых действий, увеличивается вдвое, а на территориях возможных боевых действий увеличивается в полтора раза.
Также установлены максимальные пределы, которые нельзя превышать:
- сметная прибыль: до 15% прямых затрат.
- общепроизводственные расходы: до 10% прямых затрат.
- административные расходы: до 3% прямых затрат.
На основе данных Prozorro, таможни, налоговой и производителей будет создана База данных цен на строительные материалы в составе ЕГЭСБ, что обеспечит прозрачность и позволит контролировать, чтобы цены в смете не были завышены по сравнению с рыночными.
Новые правила будут применяться в зависимости от готовности проектной документации. Подробное письмо-разъяснение по определению стоимости строительства, реконструкции, реставрации и капитального ремонта зданий и сооружений (кроме дорог общего пользования), которое подготовлено с учетом положений Постановления №1512, можно найти на платформе LIGA360.
Следует отметить, что с новой LIGA360 легко ознакомиться с действующими редакциями нормативных актов, отследить изменения и сравнить редакции. Дополнительно можно оценить весь комплекс сопутствующих документов от судебной практики до аналитики, поэтому рекомендуем заказать презентацию LIGA360 для детального ознакомления.
Вашему вниманию также самая свежая аналитика:
