Щоб покращити підходи до визначення вартості нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель, споруд і автомобільних доріг, які фінансуються з бюджету, державних і комунальних підприємств Кабмін прийняв Постанову «Про особливості визначення вартості будівництва в умовах воєнного стану» від 19.11.2025 р. №1512.
Команда Мінрозвитку надала роз'яснення щодо нових правил ціноутворення у будівництві. Посадовці наголосили, що реформа формує зрозумілі, єдині й передбачувані правила для всіх учасників ринку:
Ціни на матеріали встановлюються за середньою вартістю на підставі аналізу не менше трьох пропозицій від виробників та імпортерів. Після запуску Бази даних цін, вартість матеріалів у кошторисі не повинна перевищувати середні значення, наведені в базі.
Зарплата робітників, які працюють на об'єктах у зонах активних бойових дій, збільшується вдвічі, а на територіях можливих бойових дій - збільшується у півтора рази.
Також встановлено максимальні межі, які не можна перевищувати:
- кошторисний прибуток: до 15% прямих витрат.
- загальновиробничі витрати: до 10% прямих витрат.
- адміністративні витрати: до 3% прямих витрат.
На основі даних Prozorro, митниці, податкової та виробників буде створено Базу даних цін на будівельні матеріали у складі ЄДЕССБ, що забезпечить прозорість та дозволить контролювати, щоб ціни у кошторисі не були завищені порівняно з ринковими.
Нові правила застосовуватимуться залежно від готовності проєктної документації. Детальний лист-роз'яснення щодо визначення вартості будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будівель і споруд (крім доріг загального користування), який підготовлено з урахуванням положень Постанови №1512, можете знайти на платформі LIGA360.
Маємо зазначити, що з новою LIGA360 легко ознайомитися з діючими редакціями нормативних актів, відстежити зміни та порівняти редакції. Додатково можна оцінити весь комплекс супутніх документів - від судової практики до аналітики, тому рекомендуємо замовити презентацію LIGA360 для детального ознайомлення.
До вашої уваги також найсвіжіша аналітика:
