Верховная Рада Украины 13 января приняла во втором чтении и в целом проект Закона об основных принципах жилищной политики (регистр. №12377). Мы уже не раз обращались к теме этого законопроекта. Так, говорилось, что его примут до конца 2025 года, о нюансах выселения арендаторов и собственников из жилья, изменении правил получения служебного жилья, четырех категориях лиц с приоритетом на получение жилья. И вот, наконец, замена старому ЖКУ таки принята, ведь признаны утратившими силу Жилищный кодекс Украины и Закон Украины "О приватизации государственного жилищного фонда".
В ВРУ сообщили, что новым Законом устанавливаются механизмы реализации права на жилье; круг лиц, которые могут воспользоваться государственной поддержкой; порядок предоставления социального и служебного жилья; условия деятельности операторов доступного и социального жилья; правила управления, содержания и реновации жилищного фонда Будут введены Единая информационно-аналитическая жилищная система; финансово-кредитные механизмы поддержки строительства, приобретения и аренды жилья; револьверные фонды для финансирования жилищных программ; инструменты публично-частного партнерства в жилищном строительстве; механизмы комплексной реновации устаревшего жилищного фонда; новые подходы к стратегическому планированию жилищной политики (государственная, региональные и местные стратегии).
Ранее Министерство развития громад и территорий Украины сообщало, что Закон об основных принципах жилищной политики предусматривает, среди прочего, следующие новации:
Цифровая очередь на жилье. Очередь не отменяется, а переходит в цифровой формат. Подать заявку, узнать статус, выбрать программу можно онлайн - через Единую информационно-аналитическую жилищную систему. Эта система станет единственным источником прозрачной и достоверной информации для граждан.
Унификация устаревших реестров. Десятки разрозненных бумажных учетов, которые сейчас не согласованы между собой, также перейдут в Единую информационно-аналитическую жилищную систему.
Социальное жилье для отдельных групп населения. Внутренне перемещенные лица, люди с инвалидностью и другие определенные категории лиц смогут получить жилье в аренду по льготным условиям. Государство будет компенсировать стоимость аренды через субсидии.
Доступное жилье для экономически активных граждан. Ипотека и лизинг с государственным участием позволят большему числу людей купить собственное жилье.
Служебное жилье. Для работников бюджетной сферы, нуждающихся во время работы вблизи рабочего места, на условиях льготной аренды.
Стимулы для инвесторов. Закон предусматривает государственно-частное партнерство, льготные кредиты, налоговые преференции и создание операторов доступного жилья.
Вводится "револьверный фонд" - средства от аренды и финансовых обязательств за использование жилья будут направляться на строительство и содержание нового жилья.
Правоотношения по жилищным правам военнослужащих и работников правоохранительных органов будут регулироваться отдельным законодательством.
Напоминаем всем владельцам недвижимости, что рейдерские схемы по фиктивным договорам или поддельным решениям судов работают именно тогда, когда владелец не знает, что кто-то уже вмешивается в его активы. Чем раньше вы узнаете такие действия, тем больше шансов их остановить. Именно здесь помогает SMS МАЯК - сервис, извещающий владельцев недвижимости о любых регистрационных действиях мгновенно. Вы сразу знаете, когда кто-то пытается изменить статус вашего имущества, и у вас есть время отреагировать. Кроме того, SMS МАЯК дает вам преимущество в делах, где решающей является скорость. Узнайте больше о SMS МАЯК и как его подключить - по ссылке.
Читайте также:
Хотите контролировать законодательные изменения по "горячим темам"? Попробуйте новую LIGA360! Установите мониторинг нужных для вас законов - и всех связанных акпксудебных решений, НПА и аналитических материалов. Закажите презентацию LIGA360 именно для ваших потребностей.
