Как известно, недавно состоялось принятие Закона об основах жилищной политики, призванного заменить старый Жилищный кодекс. Пока закон передан на подпись Президенту. Инициаторы перемен надеются: квартирные очереди, в которых годами безрезультатно стоят более миллиона украинцев, должны, наконец, сдвинуться с места. Для этого будут запущены новые ипотечные механизмы и отменена приватизация жилья от государства. Об этом сообщила глава Комитета Верховной Рады по организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк.
Закон «Об основных принципах жилищной политики» (законопроект №12377), по словам депутата, базируется на европейском опыте. В то же время Шуляк объяснила, что одним из принципиальных новшеств станет отмена приватизации жилья, полученного от государства. «В странах ЕС нет практики раздавать жилье в собственность. Поэтому и в Украине приватизацию такого жилья отменят - через год после вступления закона в силу», - сообщила депутат. Вместе с тем, по ее словам, государство введет новые инструменты, которые должны разблокировать квартирные очереди.
Шуляк отметила, что наиболее ощутимыми изменениями для граждан станут появление доступного жилья, социальной аренды и новые правила пользования служебным жильем. «Каждый украинец, нуждающийся в улучшении жилищных условий и стоящий для этого на квартирном учете, сможет получить жилье в собственность благодаря запуску сразу нескольких государственных ипотек, обновленного механизма жилищно-строительных обществ», - пояснила Шуляк.
В то же время для граждан, которые не смогут воспользоваться ипотекой, предусмотрена социальная аренда. "Ее стоимость не будет превышать 30% дохода семьи", - уточнила депутат.
Также после вступления в силу закона заработают новые правила получения служебного жилья - «проживать в нем можно будет только временно и за арендную плату, которая также будет значительно ниже рыночной».
Говоря о рисках введения реформы, Шуляк назвала главной угрозой коррупцию. В то же время, по ее словам, в законопроекте уже предусмотрены предохранители. "Мы делаем ставку на цифровизацию", - подчеркнула она. Политика пояснила, что в жилищной сфере для этого создадут единую информационно-аналитическую систему, благодаря которой оцифруют все имеющиеся квартирные очереди, и «именно эта система, а не чиновник, будет решать, какой вариант решения жилищного вопроса подходит тому или иному кандидату на улучшение жилищных условий с помощью государства».
Шуляк подчеркнула, что система будет анализировать все - наличие жилья в собственности, уровень дохода, семейное положение, социальное положение и т.д. И именно она будет подбирать решение, которое лучше всего подходит для той или иной семьи.
Напоминаем всем владельцам недвижимости, что рейдерские схемы по фиктивным договорам или поддельным решениям судов работают именно тогда, когда владелец не знает, что кто-то уже вмешивается в его активы. Чем раньше вы узнаете такие действия, тем больше шансов их остановить. Именно здесь помогает SMS МАЯК - сервис, извещающий владельцев недвижимости о любых регистрационных действиях мгновенно. Вы сразу знаете, когда кто-то пытается изменить статус вашего имущества, и у вас есть время отреагировать. Кроме того, SMS МАЯК дает вам преимущество в делах, где решающей является скорость. Узнайте больше о SMS МАЯК и как его подключить - по ссылке.
Читайте также:
Хотите контролировать законодательные изменения по "горячим темам"? Попробуйте новую LIGA360! Установите мониторинг нужных для вас законов - и всех связанных акпксудебных решений, НПА и аналитических материалов. Закажите презентацию LIGA360 именно для ваших потребностей.
