Продажа недвижимости, полученной по наследству или подарку, облагается налогом по правилам, описанным в ст. 172 НКУ.
Налоговики Северного межрегионального управления ГНС обратили внимание на основные моменты:
Если вы продаете жилье или земельный участок, который был в собственности более трех лет, доход от такой продажи один раз в год не облагается налогом.
Для имущества, полученного по наследству, требование о трехлетнем владении не действует.
Продажа второго объекта недвижимости в течение года облагается налогом по ставке 5%.
Продажа третьего и последующих объектов по ставке 18%, кроме случаев, когда имущество получено в наследство (тогда ставка 5%).
Продажа незавершенного строительства или будущего объекта недвижимости также облагается налогом: 18% - если имущество не наследственно, 5% - если получено по наследству.
Доход можно снизить на документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением или строительством недвижимости.
Для нерезидентов действуют те же правила, но ставка составляет 18%.
Следовательно, если недвижимость подарена или унаследована и находится в собственности менее трех лет, доход от ее продажи облагается налогом по общим ставкам - 5% или 18% в зависимости от количества проданных объектов в течение года. Для нерезидентов ставка всегда 18%.
LIGA360 предлагает максимум аналитики и полезные инструменты для тебя. Детальнее по ссылке.
