Продаж нерухомості, отриманої у спадок чи подарунок, оподатковується за правилами описаними у ст. 172 ПКУ.
Податківці Північного міжрегіонального управління ДПС звернули увагу на основні моменти:
Якщо ви продаєте житло чи земельну ділянку, яка була у власності понад три роки, дохід від такого продажу один раз на рік не оподатковується.
Для майна, отриманого у спадок, вимога щодо трирічного володіння не діє.
Продаж другого об'єкта нерухомості протягом року оподатковується за ставкою 5%.
Продаж третього та наступних об'єктів - за ставкою 18%, крім випадків, коли майно отримано у спадок (тоді ставка 5%).
Продаж незавершеного будівництва чи майбутнього об'єкта нерухомості також оподатковується: 18% - якщо майно не спадкове, 5% - якщо отримане у спадок.
Дохід можна зменшити на документально підтверджені витрати, пов'язані з придбанням чи будівництвом нерухомості.
Для нерезидентів діють ті самі правила, але ставка становить 18%.
Отже, якщо нерухомість подарована або успадкована і перебуває у власності менше трьох років, дохід від її продажу оподатковується за загальними ставками - 5% чи 18% залежно від кількості проданих об'єктів протягом року. Для нерезидентів ставка завжди 18%.
LIGA360 пропонує максимум аналітики та корисних інструментів для тебе. Детальніше за посиланням.
