Материал «Приобретение квартиры у учредителя в рассрочку: особенности учета» будет полезен бухгалтерам и руководителям предприятий на общей системе налогообложения, которые планируют выкупить жилую недвижимость у своих учредителей-физлиц для нужд бизнеса.
Приобретение недвижимости на условиях рассрочки имеет свои специфические особенности, прямо влияющие на финансовую отчетность. Главный вопрос, который стоит перед бухгалтером: когда именно ставить квартиру на баланс? Поскольку обычно право собственности переходит только после полного расчета, предприятие к этому моменту не имеет полного контроля над объектом. Соответственно до даты окончательного платежа такой объект не соответствует критериям актива, поэтому его целесообразно отражать на забалансовом счете.
Налоговый аспект не менее важен. До момента официального перехода право собственности и оприходование квартиры на баланс начисления амортизации в налоговом учете не осуществляется. Кроме того, существуют определенные ограничения по формированию налогового кредита, поскольку продавец является физическим лицом. Особое внимание аналитики уделить коммунальным платежам.
Чтобы избежать ошибок при расчетах и правильно отразить все операции в учете, рекомендуем ознакомиться с полным аналитическим разбором этой темы, который доступен в системе LIGA360.
LIGA360 упростит для тебя ведение бухгалтерского учета. Читай свежую аналитику экспертов, узнавай о законодательных новациях и находи ответы в практических ситуациях. Закажи презентацию решения прямо сейчас.
