Если юридическое лицо покупает у физического лица земельный участок, которым продавец владеет более трех лет, и для него это первая продажа недвижимости в текущем году, обычно такие обстоятельства ассоциируются с применением нулевой ставки налога. Однако есть принципиальная деталь, о которой говорится в комментарии «Юрлицо как налоговый агент: выкуп земли у физлиц под застройку».
Напомним, что действительно п. 172.1 НКУ установлено, что не облагается налогом один раз в течение отчетного налогового года, при условии нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет, доход, полученный налогоплательщиком от продажи (обмена), в частности:
- земельного участка, не превышающего нормы безвозмездной передачи, определенные ст. 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения;
- земельного участка сельскохозяйственного назначения, непосредственно полученного налогоплательщиком в собственность в процессе приватизации земель государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций или приватизации земельных участков, находившихся в пользовании такого плательщика, или выделенного в натуре (на местности) владельцу земельной доли (пая), а также таких земельных участков, полученных налогоплательщиком.
В то же время условие пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет не распространяется на имущество, полученное налогоплательщиком по наследству.
LIGA360 делает бухгалтерию понятной и удобной. Аналитика, новации, практические решения - закажи презентацию LIGA360 сегодня.
Поскольку покупателем является юридическое лицо, именно на его бухгалтерию возлагается полная ответственность за правильное начисление, удержание, уплату налогов в бюджет и отражение сделки в налоговой отчетности.
Обратите внимание на публикуцию:
