Ценовые колебания на рынке строительных материалов и логистики часто превращают выгодный проект в финансовое бремя. Кабинет Министров Украины принял решение, коренным образом изменяющее подход к выполнению контрактов в сфере капитального строительства. Нововведения напрямую затрагивают интересы государственных заказчиков, подрядчиков и финансовых служб предприятий. Чтобы подробно разобраться в новых юридических алгоритмах, закрытии авансов и требованиях к отчетности, читайте экспресс-анализ в LIGA360 «Рост стоимости строительства: Кабмин обновил правила публичных закупок». Новые правила уже вступили в силу, поэтому заказчикам, подрядчикам, бухгалтерам и аудиторам следует учесть их в работе. Будьте на шаг впереди законодательных изменений вместе с комплексными решениями от LIGA360.
Новый порядок распространяется на договоры в сфере строительства и определяет список условий, при которых стороны могут прекратить договор по взаимному согласию. Одновременно правительство установило ряд предохранителей, чтобы такой механизм не использовался для изменения предмета закупки или необоснованного увеличения стоимости работ.
Постановление КМУ открывает легальный путь прекращения договорных отношений без взаимных претензий и штрафных санкций. Главное условие - официально подтвержденный рост стоимости материально-технических и трудовых ресурсов для завершения объекта более чем на 15 процентов. Механизм действует по взаимному согласию сторон и касается договоров подряда, заключенных по примерной (динамической) цене.
Практическое значение изменений выходит за пределы самих договорных отношений. Заказчикам необходимо обеспечить надлежащее документальное подтверждение оснований для расторжения договора, а бухгалтерам и аудиторам обратить внимание на требования по оформлению первичных документов, закрытию авансовых платежей и обнародованию информации в отчете о выполнении договора. Именно от надлежащего оформления документов зависит подтверждение правомерности применения нового механизма.
В то же время, постановление не отменяет конкурентные процедуры. Если договор прекращен, остаток строительных работ необходимо закупать как новый предмет закупки путем открытых торгов. Кроме того, правительство определило правовые последствия расторжения договора, которые должны учесть как заказчики, так и подрядчики.
Для бизнес-деятельности строительных компаний и заказчиков это означает появление цивилизованного выхода из убыточных проектов, однако процедура требует строгого соблюдения критериев. Финансирование остатка незавершенных работ теперь будет происходить исключительно через новые открытые торги.
Отдельного внимания заслуживает еще одно новшество: положения постановления могут применяться не только к новым, но и действующим договорам о закупке. Это означает, что изменения имеют практическое значение для многих строительных проектов, исполнение которых продолжается.
Читайте также:
