С 01 октября 2026 года профессиональные участники строительного рынка финансовых услуг будут отчитываться по новым правилам.
Новые правила непосредственно относятся к финансовым учреждениям (юридическим лицам), осуществляющим управление имуществом для финансирования объектов строительства и/или операций с недвижимостью, в частности через фонды финансирования строительства (ФФС) и фонды операций с недвижимостью (ФОН). Для бухгалтеров этих компаний введение нового регулирования означает значительное расширение объема информации, подлежащей раскрытию. Пакет ежемесячной и нерегулярной отчетности теперь требует подробного отображения реквизитов банковских счетов, процентов финансирования и готовности объектов, а также идентификаторов строительных объектов в Единой государственной системе.
Ключевым новшеством является переход на современные форматы обмена информацией и унификацию. Теперь все отчетные данные должны состоять исключительно с использованием Системы справочников и классификаторов НКЦБФР и представляться в виде стандартизированных XML-файлов. Главным вызовом для бухгалтерских служб станет обязательное предоставление годовой и промежуточной финансовой отчетности лицензиата в международном электронном формате XBRL в соответствии с действующими требованиями раскрытия показателей. Программы автоматизации учета придется настроить таким образом, чтобы они соответствовали техническим описаниям XML-схем, обнародованным на сайте регулятора.
По периодичности отчетность распределена на три больших блока: ежемесячный, ежегодный и нерегулярный. Ежемесячный отчет управляющие должны прислать не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным. Ежегодный отчет (состоящий из справки об управляющем и сведений об аудиторском отчете) представляется не позднее 30 апреля следующего года. Если предельный день подачи приходится на выходной, срок автоматически продлевается до первого рабочего дня. Нерегулярные отчеты (например, о создании ФФС или зафиксированных нарушениях застройщиком условий договора) представляются по факту возникновения событий в течение 5 рабочих дней.
В случае самостоятельного обнаружения ошибок Положение обязывает управляющего повторно предоставить скорректированные данные в полном объеме. Если такое исправление происходит вне общих сроков отчетности, бухгалтер должен обязательно заполнить поле "Примечания" в соответствующем приложении, подробно описав характер и причины несоответствия. На период исключительных ситуаций (извлечение техники правоохранителями или действие форс-мажора) действует специальный режим: управляющий должен ежемесячно информировать НКЦБФР письмом в произвольной форме о продлении обстоятельств, а после их устранения подать задолженность в течение 15 рабочих дней.
Подробнее в материале "Как управляющие ФФС и ФОН должны отчитываться в НКЦБФР"
Если Вы не наш клиент - начните свою работу с LIGA360 уже сегодня - Ligazakon.net
