Передача в аренду даже небольшой части промышленного объекта может привести к неожиданным финансовым последствиям на предприятии. Стремление получить дополнительный доход от использования свободных площадей или крыши постройки нередко изменяет порядок исчисления налога на недвижимость. Неверный расчет налогового бремени до заключения договора создает риск потери предусмотренных законом преференций. Разбор позиции контролирующего органа вы найдете в экспресс-анализе LIGA360 «Солнечные панели на крыше: какой налог придется уплатить».
Минимизируйте налоговые риски для вашей компании, используя аналитические возможности LIGA360. Получайте инсайты и советы от ведущих налоговых экспертов, пользуясь доступными аналитическими статьями и консультациями. Наша платформа поможет вам глубже понимать налоговые тенденции и принимать обоснованные решения. Закажите индивидуальную презентацию уже сегодня.
ГНС рассмотрела ситуацию с передачей в аренду части промышленного здания и связала право на льготу с соблюдением установленных условий. Речь идет, в частности, о зданиях промышленности, которые используются собственником в собственной хозяйственной деятельности.
Позиция налоговиков состоит в том, что передача в аренду даже части такого объекта, в том числе крыши для размещения оборудования или солнечных панелей, не дает оснований применять льготу к остальному зданию. В результате налог на недвижимость может начисляться исходя из общей площади объекта, а не только той части, которую передали арендатору.
Для бухгалтеров и управляющих это значит необходимость оценивать не только лишь доход от аренды. Перед заключением договора следует сравнить арендную плату с потенциальными расходами на налог на недвижимое имущество, а также проверить характеристики здания, его классификацию и основной вид деятельности предприятия.
Особенно важно учесть эту позицию во время договоров по крышам, отдельным помещениям или другим частям производственных объектов. Ошибочная оценка последствий может повлиять на налоговую нагрузку и расчет налога за весь объект.
Читайте также:
