ГНСУ отметила, что средства за водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, горячее водоснабжение и другие услуги, которые собственники жилых и нежилых помещений перечисляют непосредственно на счета поставщиков этих услуг, или на счет ОСМД для накопления и последующего перечисления поставщикам, не приводят к возникновению у объединения объекта обложения НДС.
В случае установления ОСМД для собственников жилых и нежилых помещений отдельной платы за услуги по перечислению полученных от них средств поставщикам указанных услуг, у объединения возникает объект обложения НДС исходя из стоимости предоставленных услуг.
Средства, поступающие на банковский счет ОСМД от собственников жилых и нежилых помещений для компенсации расходов на содержание и ремонт помещений или другого имущества, находящегося в общей собственности объединения, не являются объектом обложения НДС.
Хозяйственная деятельность ОСМД по обеспечению собственных нужд, в частности, путем заключения договоров с физическими или юридическими лицами, например, - предоставление в аренду нежилых помещений, является объектом обложения НДС.
Также авторы письма напомнили об обязанности регистрации плательщиком НДС лица, получившего за последних 12 календарных месяцев более 300 тыс. грн. (без НДС) от операций, облагаемых НДС (письмо от 22.06.2012 г. № 8958/5/15-2116).
