Нередко возникают ситуации, когда оригиналы документов, удостоверяющих право собственности на недвижимость, потеряны, испорчены или повреждены. Особенно количество таких случаев увеличилось из-за войны войны.
Отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество может стать препятствием в дальнейшем при решении вопросов владения, пользования и распоряжения имуществом.
Однако потеря документов, удостоверяющих право собственности на имущество, не свидетельствует об утрате самого права собственности на имущество.
Утраченные документы можно восстановить и получить дубликаты, которые будут иметь такую же юридическую силу, что и оригиналы документов.
Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность «черных регистраторов». Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Детали по ссылке.
В соответствии с Законом Украины «О нотариате», в случае потери или повреждения нотариального документа нотариус или должностное лицо органа местного самоуправления может выдать дубликат на основании письменного заявления лица, по поручению или в отношении которого осуществлялось нотариальное действие. Дубликат также могут получить правопреемники, наследники или исполнитель завещания, при подаче документов, подтверждающих их полномочия.
Дубликат имеет полную юридическую силу оригинала и содержит весь его текст. О выдаче его нотариус делает отметку в своем архивном экземпляре документа. Выдача дубликата производится по месту хранения оригинала.
Во время военного положения действуют ограничения: нотариальные действия запрещено производить во временно оккупированных или боевых регионах. В связи с этим многие нотариусы перерегистрировали свою деятельность в более безопасных областях или временно приостановили работу. Министерство юстиции разрешило частным нотариусам изменять адрес рабочего места внутри области и перемещать документы и архивы в безопасные места. Аналогичные решения о перемещении архивов государственных нотариальных контор принимают территориальные органы Минюста.
В Минюсте отметили: если получить дубликат документа невозможно из-за утраты доступа к архиву или уничтожения документов (например, из-за оккупации территории), лицо имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности на имущество. Такую возможность предусматривает ст. 392 Гражданского кодекса Украины.
Следовательно, порядок получения дубликата нотариального документа зависит от места хранения оригинала и текущей ситуации безопасности, а в случае потери документов из-за войны или оккупации их можно восстановить в судебном порядке.
Чтобы ваши активы были под наблюдением и никакое действие в реестре не прошло незамеченным, подключайте SMS МАЯК по ссылке.
