В парламентском Комитете по государственной власти нарабатываются предложения для законодательного урегулирования рынка риелторских услуг и аренды жилья. По словам главы Комитета Елены Шуляк, сегодня рынок находится в глубокой тени: по данным ГНС за 2024 год, официально доходы от аренды задекларировали всего около 900 человек по всей стране. Основной причиной называют высокий уровень налогообложения - собственники жилья платят около 23% полученного дохода, что сдерживает легализацию рынка.
Отдельное внимание Комитет уделит риелторской деятельности. Недавно в Комитете создана рабочая группа, которая изучает проблематику этого рынка и имеет целью наработать законодательные предложения для обеспечения прозрачности риелторских услуг, защиты прав граждан и поддержки профессиональных риелторов, оказывающих качественные услуги.
По словам Елены Шуляк, на рынке наблюдается разрыв между профессиональными риелторами и недобросовестными посредниками, которые часто получают комиссию без фактического предоставления услуги. Это приводит к возмущению граждан и дискредитирует профессию.
«Мы фиксируем многочисленные случаи, когда лица, позиционирующие себя как риелторы, действуют нечестно и не выполняют свои обязанности: не демонстрируют объекты, не проверяют документы, а только получают оплату за то, что клиент самостоятельно нашел на онлайн-платформах. Такие практики вызывают обоснованную обеспокоенность и дискредитируют профессиональное сообщество риелторов, оказывающих качественные и профессиональные услуги», - подчеркнула глава Комитета.
Планируется, что законопроект будет предусматривать, в частности:
значительное снижение налоговой нагрузки для владельцев сдаваемого в аренду жилья, что будет стимулировать легализацию соответствующих доходов;
внедрение прозрачных правил риелторской деятельности;
защита прав граждан и повышение профессиональных стандартов на рынке.
К работе рабочей группы Комитета уже присоединилось около сотни экспертов рынка аренды. Предусматривается открытый и прозрачный процесс обсуждения с участием, в частности, центральных органов исполнительной власти и представителей профильных ассоциаций.
Напоминаем всем владельцам недвижимости, что рейдерские схемы по фиктивным договорам или поддельным решениям судов работают именно тогда, когда владелец не знает, что кто-то уже вмешивается в его активы. Чем раньше вы узнаете такие действия, тем больше шансов их остановить. Именно здесь помогает SMS МАЯК - сервис, извещающий владельцев недвижимости о любых регистрационных действиях мгновенно. Вы сразу знаете, когда кто-то пытается изменить статус вашего имущества, и у вас есть время отреагировать. Кроме того, SMS МАЯК дает вам преимущество в делах, где решающей является скорость. Узнайте больше о SMS МАЯК и как его подключить - по ссылке.
Читайте также:
Хотите контролировать законодательные изменения по "горячим темам"? Попробуйте новую LIGA360! Установите мониторинг нужных для вас законов - и всех связанных судебных решений, НПА и аналитических материалов. Закажите презентацию LIGA360 именно для ваших потребностей.
