У парламентському Комітеті з питань державної влади напрацьовуються пропозиції для законодавчого врегулювання ринку рієлторських послуг та оренди житла. За словами голови Комітету Олени Шуляк, сьогодні ринок перебуває у глибокій тіні: за даними ДПС за 2024 рік, офіційно доходи від оренди задекларували лише близько 900 осіб по всій країні. Основною причиною називають високий рівень оподаткування - власники житла сплачують близько 23% отриманого доходу, що стримує легалізацію ринку.
Окрему увагу Комітет приділить рієлторській діяльності. Нещодавно у Комітеті створено робочу групу, яка вивчає проблематику цього ринку та має на меті напрацювати законодавчі пропозиції для забезпечення прозорості рієлторських послуг, захисту прав громадян і підтримки професійних рієлторів, які надають якісні послуги.
Наразі, за словами Олени Шуляк, на ринку спостерігається розрив між професійними рієлторами та недобросовісними посередниками, які часто отримують комісію без фактичного надання послуги. Це призводить до обурення громадян і дискредитує професію.
«Ми фіксуємо численні випадки, коли особи, що позиціонують себе як рієлтори, діють нечесно та не виконують своїх обов'язків: не демонструють об'єкти, не перевіряють документи, а лише отримують оплату за те, що клієнт самостійно знайшов на онлайн-платформах. Такі практики викликають обґрунтоване занепокоєння та дискредитують професійну спільноту рієлторів, які надають якісні та фахові послуги», - наголосила голова Комітету.
Планується, що законопроєкт передбачатиме, зокрема:
значне зниження податкового навантаження для власників житла, що здається в оренду, що стимулюватиме легалізацію відповідних доходів;
впровадження прозорих правил рієлторської діяльності;
захист прав громадян та підвищення професійних стандартів на ринку.
До роботи робочої групи Комітету вже долучилося майже сотня експертів ринку оренди. Передбачається відкритий та прозорий процес обговорення за участі, зокрема, центральних органів виконавчої влади та представників профільних асоціацій.
Нагадуємо усім власникам нерухомості, що рейдерські схеми з фіктивними договорами чи підробленими рішеннями судів працюють саме тоді, коли власник не знає, що хтось уже втручається в його активи. Чим раніше ви дізнаєтесь про такі дії, тим більше шансів їх зупинити. Саме тут допомагає SMS МАЯК - сервіс, який сповіщає власників нерухомості про будь-які реєстраційні дії миттєво. Ви одразу знаєте, коли хтось намагається змінити статус вашого майна, і маєте час відреагувати. Крім того, SMS МАЯК дає вам перевагу в справах, де вирішальною є швидкість. Дізнайтеся більше про SMS МАЯК і як його підключити - за посиланням.
Читайте також:
Бажаєте контролювати законодавчі зміни з "гарячих тем"? Спробуйте нову LIGA360! Встановіть моніторинг потрібних для вас законів - і всіх пов'язаних судових рішень, НПА та аналітичних матеріалів. Замовте презентацію LIGA360 саме для ваших потреб.
