В Верховной Раде большой группой народных депутатов зарегистрирован проект Закона о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины о налогообложении доходов физических лиц от предоставления в аренду объектов жилой недвижимости или их части (от 13.02.2026 г. №15031). Собственно, инициативы по изменению в налогообложении доходов арендодателей жилья звучали в парламенте и раньше: не секрет, что подавляющая часть этого рынка находится в фискальной «тени», поэтому выманивать из нее владельцев недвижимости хотят уменьшением ставки НДФЛ.
Напомним, сегодня уровень налоговой нагрузки для владельцев жилой недвижимости, которые сдают его в аренду, составляет 18% налога на доходы физических лиц и 5% военного сбора. Таким образом, такие лица преимущественно избегают заключения официальных договоров аренды и не декларируют доходы, полученные от предоставления в аренду жилья или его частей.
Новый законопроект предлагает внести изменения в пункт 170.1 и подразделы 1 и 10 Раздела ХХ НКУ, согласно которым пересмотреть размер налогообложения от предоставления в аренду объектов жилой недвижимости или их частей снизив ставку налога на доходы физических лиц с 18 до 5 процентов.
При этом, временно, в период с 1 апреля 2026 года по 31 декабря года, в котором будет прекращено или отменено военное положение, предлагается не включать такие доходы в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход налогоплательщика.
Напоминаем всем владельцам недвижимости, что рейдерские схемы по фиктивным договорам или поддельным решениям судов работают именно тогда, когда владелец не знает, что кто-то уже вмешивается в его активы. Чем раньше вы узнаете такие действия, тем больше шансов их остановить. Именно здесь помогает SMS МАЯК - сервис, извещающий владельцев недвижимости о любых регистрационных действиях мгновенно. Вы сразу знаете, когда кто-то пытается изменить статус вашего имущества, и у вас есть время отреагировать. Кроме того, SMS МАЯК дает вам преимущество в делах, где решающей является скорость. Узнайте больше о SMS МАЯК и как его подключить - по ссылке.
Читайте также:
