Представьте ситуацию: подрядчик выполнил все работы и сдал готовый объект точно в оговоренный срок, но заказчик требует уплаты штрафов за задержку отдельных этапов. Законно ли это? Для заказчиков и подрядчиков, особенно в сфере ремонта, технического обслуживания и строительства, ответ на этот вопрос часто становится ценой крупных финансовых потерь.
Согласно позиции правосудия, ответственность за нарушение сроков обычно наступает за просрочку выполнения работ в целом. Важно понимать, что понятия несвоевременно выполненные работы и несвоевременное выполнение отдельных этапов не тождественны. Если в вашем договоре прямо не предусмотрена возможность начисления санкций именно за нарушение сроков каждого отдельного этапа, заказчик рискует остаться без компенсаций, пока не нарушен финальный дедлайн проекта.
Относительно форс-мажорных обстоятельств заметим, что наличие сертификата об обстоятельствах непреодолимой силы не является автоматической защитой. Он должен доказывать не просто факт существования таких обстоятельств, а именно невозможность выполнения обязательств из-за них. Кроме того, начисление санкций на каждый этап отдельно на общую сумму договора может быть расценено как двойное привлечение к ответственности, что прямо запрещено законом.
Не стоит забывать и об оперативно-хозяйственных санкциях. Они остаются легитимным инструментом воздействия, если стороны заранее согласовали их применение в соглашении. Чтобы избежать судебных разбирательств, бизнесу следует тщательно относиться к каждому слову в контракте.
Узнайте, как выстроить надежную стратегию защиты и какие формулировки в договорах признаются судами ничтожными из статьи: «Подрядчик нарушает поэтапные сроки выполнения работ: условия применения штрафных санкций».
Получи актуальную экспертную аналитику, следи за законодательными изменениями вместе с LIGA360. Закажи презентацию платформы уже сегодня.
