Земля в аренде - обычное дело для украинского агробизнеса. Однако когда владелец участка (арендодатель) умирает, а право собственности переходят к наследнику, возникает немало юридических и налоговых нюансов. Один из наиболее острых для бухгалтеров - исчисление минимального налогового обязательства (МНО) за такой земельный участок.
На кого возлагается обязанность по определению МНО в такой специфической переходной ситуации читайте на LIGA360. Все точки над «і» по этому вопросу расставлены в комментарии «Наследование арендованной земли: кто отчитывается за МНО, если арендодатель умер».
В соответствии с нормами Налогового кодекса Украины, МНО рассчитывается за период владения или пользования сельскохозяйственными угодьями в течение отчетного года. Когда договор аренды заключен и должным образом зарегистрирован, налоговая обязанность обычно ложится на плечи арендатора.
Но что происходит, когда фактический арендодатель ушел из жизни, а в Государственном реестре прав на недвижимое имущество до сих пор содержится информация о государственной регистрации аренды, где собственником значится умершее лицо? Гражданское и земельное законодательство четко указывают, что со смертью собственника договор аренды автоматически не прекращается, а права и обязанности переходят к наследнику.
В материале специалисты проанализировали взаимосвязь норм Налогового, Земельного и Гражданского кодексов, а также Закона об аренде земли, чтобы четко разграничить обязанности сторон и защитить граждан от двойного начисления налога.
Ответы на реальные ситуации, возникающие в повседневной работе бухгалтера.
Закажи презентацию LIGA360 и убедись, что учет может быть проще.
Также важны публикации:
