Податківці розповіли про негативні фіскальні наслідки передачі лікарнею майна в оренду

21.05.2020, 12:30
416
0

Звільнення від земельного податку втрачається з передачею ділянки в оренду
Звільнення від земельного податку втрачається з передачею ділянки в оренду

Податківці роз'яснили, чи збережеться для лікарні пільга зі сплати земельного податку при передачі ділянки в оренду аптеці.

Відповідь податківців однозначна - попри всю важливість сьогодення медичної сфери законодавчий припис пп. 284.3 ПКУ невблаганно вимагає сплати земельного податку у такому випадку на загальних підставах.

Аргументуючи свою відповідь загальними "земельно-податковими" положеннями, фахівці ДПСУ все ж звернули увагу авторів запиту на ряд специфічних для такої ситуації моментів.

По-перше, сама наявність пільги з земельного податку в зазначеної лікарні може бути під сумнівом. Адже, у самому запиті зазначається про те, що лікарня фінансується не тільки Національною службою здоров'я України, коштами з районного бюджету, а також за рахунок коштів від надання приміщень у оренду та від надання платних медичних послуг.

Ці додаткові джерела надходжень, у прочитанні пп. 282.1.4 ПКУ, теоретично унеможливлюють встановлення пільгового режиму оподаткування земельним податком місцевою радою.

По-друге, якщо дана пільга все ж таки має місце, зберегти її можна було б лише передавши ділянку в оренду аптеці, що є такою самою за статусом бюджетною установою (таке виключення передбачене пп. 284.3 ПКУ).

По-треттє, податківці звернули увагу лікарні на те, що у разі надання приміщень (їх частин) у оренду аптечним закладам доцільно визначати у договорах й площу земельної ділянки, на яку надається право користування. Без такого уточнення спрацьовує загальне правило - якщо розмір земельної ділянки у договорі не визначений, наймачеві надається право користування усією земельною ділянкою, якою володів наймодавець.

Чи означає це можливість пропорційного збереження пільги лікарнею - тобто, втратити не всю пільгу за всю ділянку, а лише за фактично виділену аптеці її частинку - на жаль, у податковому відомстві не уточнили.

Джерело: ІПК ДПС України від 08.05.2020 р. №1868/6/99-00-04-03-03-06/ІПК


Про визнання й оцінку договорів оренди державної та комунальної власності за МСФЗ читайте у статті видання БУХГАЛТЕР&ЗАКОН "Особливості визнання й оцінки договорів оренди земель державної та комунальної власності за МСФЗ"

Для отримання доступу до аналітики видання БУХГАЛТЕР&ЗАКОН та інших документів інформаційно-правової системи ЛІГА:ЗАКОН - скористайтеся ТЕСТОВИМ доступом та оцініть зручність і швидкість пошуку необхідних вам матеріалів

Підписуйтеся на наш канал у Telegram і сторінку в Facebook, щоб завжди бути в курсі бухгалтерських подій.


Увійдіть, щоб залишити коментар