Власники офісної нерухомості в Києві отримали можливість суттєво оптимізувати податкове навантаження. Завдяки змінам у місцевих правилах оподаткування, для певних категорій адміністративних будівель ставку податку знижено з 1,0 % (а в окремих випадках і з 1,5 %) до 0,5 % від мінімальної зарплати за квадратний метр.
Однак право на таку пільгу не є автоматичним. Головною умовою є документальне підтвердження приналежності об'єкта до конкретного класу за державним класифікатором будівель. Важливо розуміти, що кожен об'єкт нерухомості з окремим реєстраційним номером розглядається податківцями як індивідуальна одиниця оподаткування.
Найважливіші аспекти для бізнесу:
- Підприємства, які переплачували податок з липня 2023 року, мають право подати уточнюючі декларації та повернути кошти або зафіксувати переплату.
- Знижена ставка діє лише для будівель, призначених для конторських та адміністративних цілей. Для приміщень фінансового обслуговування чи представництв ставка залишається на рівні 1,5 %.
- Підставою для застосування пільги є дані з державних реєстрів або технічних паспортів. Без чіткого цифрового коду в документах застосування меншої ставки вважатиметься неправомірним.
Щоб дізнатися, чи підпадає ваша нерухомість під такі правила, та як правильно оформити уточнюючі розрахунки, читайте експрес-аналіз: «Офісна нерухомість у Києві: як законно знизити податок утричі».
Захистіть свої фінанси за допомогою перевірених роз'яснень фахівців LIGA360.
