ГНСУ відмітила, що якщо договір оперативної оренди (лізингу) або концесії зобов'язує або дозволяє орендареві або концесіонерові здійснювати ремонти і поліпшення об'єкту оперативної оренди (лізингу) або концесії, частина вартості таких ремонтів і поліпшень в сумі, що перевищує віднесену на витрати, амортизується орендарем або концесіонером як окремий об'єкт в порядку, встановленому для групи основних засобів, до якої відноситься ремонтований або покращуваний об'єкт оперативної оренди (лізингу) або концесії.
У разі повернення орендарем об'єкту оперативної оренди/лізингу після закінчення дії договору :
- орендар в звітному періоді, в якому виникають такі обставини, збільшує витрати на суму вартості ремонту/поліпшення, що амортизується, за вирахуванням сум накопиченої амортизації такого об'єкту основних засобів;
- орендодавець не враховує суму витрат, здійснених орендарем для поліпшення такого об'єкту.
Якщо орендодавець здійснює компенсацію витрат, понесених орендарем на ремонт/поліпшення об'єкту оперативної оренди/лізингу, то:
- орендар включає суму такої компенсації в прибутки по даті їх визнання відповідно до П(С) БУ і відбиває їх в рядку 03.7 додатків ІВ до декларації по податку на прибуток;
- орендодавець включає суми компенсації до складу інших витрат в звітному періоді, в якому вони були здійснені, і відбиває їх в рядку 06.4.39 додатків ІВ до декларації (лист від 23.01.2013 р. № 1126/6/23-50-0114).
