Рада упростила процедуру отвода земельных участков — Закон принят в целом

21 августа 2024 года Верховная Рада приняла во втором чтении и в целом проект Закона Украины о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины об упрощении процедуры отвода земельных участков для развития цифровой инфраструктуры (регистр. № 9549). Информацию об этом распространила пресс-служба Аппарата Верховной Рады.

Авторы Закона предлагают:

• определить особенности порядка предоставления земельных участков для развертывания, эксплуатации электронных коммуникационных сетей с установкой:

- рассмотрение ходатайства о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельных участков, для указанных целей или предоставления мотивированного отказа в его предоставлении осуществляется соответствующим органом исполнительной власти или органом местного самоуправления в пределах их полномочий в двухнедельный срок со дня получения такого ходатайства;

- не требуется согласования с КМУ вопроса изменения целевого назначения земельных участков государственной или коммунальной собственности природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения, историко-культурного, лесохозяйственного назначения, в результате которых земельные участки площадью 0.05 га выводятся из таких категорий для развертывания, эксплуатации электронных сетей;

- заключение договора аренды земельного участка для указанных целей происходит в течение двух недель с даты принятия решения соответствующего органа об утверждении проекта землеустройства и передаче земельного участка в аренду, если лицом, заинтересованным в передаче земельного участка в пользование, не заявлен более поздний срок для заключения договора аренды.

• определить одним из видов земельного сервитута право развертывания, эксплуатации электронных коммуникационных сетей. Предполагается, что указанный сервитут может быть установлен сроком не менее чем на 5 лет (в случае если сервитуарий не инициирует установление меньшего срока), но не больше срока, на который земельный участок передан в пользование.

• При этом авторы предлагают закрепить правило, согласно которому орган, осуществляющий распоряжение земельным участком государственной, коммунальной собственности, или землепользователь принимает решение о предоставлении согласия на установление указанного земельного сервитута на сложившемся земельном участке и обеспечивает заключение договора об установлении земельного сервитута или предоставляет мотивированный отказ в его установлении в течение двух недель со дня подачи ходатайства заявителем.

• установить, что сессия совета по вопросам отвода земельных участков, передачи их в аренду, установление земельного сервитута, разработка и утверждение документации по землеустройству, нормативной денежной оценки земельных участков по ходатайствам лиц, заинтересованных в передаче земельного участка в пользование для развертывания и эксплуатации электронных коммуникационных сетей , созывается один раз в две недели при наличии поданных в соответствующий совет ходатайств. При этом сроки уведомления о решении о созыве сессии совета депутатов и населения по этому вопросу населения сокращаются с 10 дней до 5 календарных дней до сессии.

• установить, что строительство сооружений для развертывания электронных коммуникационных сетей, лицом которой принадлежит право земельного сервитута для указанных нужд, может производиться на земельных участках любого целевого назначения;

• предусмотреть, что не требуется установление земельного сервитута или получения других прав пользования таким земельным участком в случае реконструкции линий электронных коммуникационных сетей (линий связи) на соответствующем земельном участке, осуществляемом в соответствии с Законом Украины "О регулировании градостроительной деятельности" от 17.02.2011 г. № 3038-VI;

• установить сокращенный срок рассмотрения соответствующими органами при предоставлении в пользование земельного участка или установления земельного сервитута, распространяется на случаи размещения линейных объектов энергетической инфраструктуры, трубопроводов, других линейных коммуникаций;

• урегулировать порядок приобретения в собственность земельных участков государственной, коммунальной собственности под рыбохозяйственными технологическими водоемами;

• законодательно закрепить существенные условия договора об установлении земельного сервитута.

Кроме того, формировать и проводить госрегистрацию земельных участков на территориях проведения боевых действий и временно оккупированных территориях будут без проведения землеустроительных работ в натуре (на местности). При этом Закон обязывает уточнять сведения Госземкадастра о таких земельных участках после прекращения действия военного положения.