Земельна ділянка може бути об'єктом громадянських прав виключно з моменту його формування, тому оформлення прав на земельну ділянку, на якій розташована будівля, що знаходиться в загальній власності декількох суб'єктів, можливо шляхом надання в користування і укладення договору оренди земельної ділянки з усіма власниками будівлі, в якій сторонами (орендарями) виступатимуть декілька осіб (множинність сторін).
Використання земельної ділянки кожним співвласником будівлі, зокрема, відшкодування орендної плати за користування земельною ділянкою, повинно здійснюватися пропорційно долям в праві власності на будівлю кожного співвласника.
Частина (доля) земельної ділянки не може бути об'єктом оренди землі, оскільки об'єктом оренди є земельні ділянки. Отже, укладення договору оренди землі можливо тільки на земельну ділянку з вказівкою в нім відомостей про об'єкт оренди (земельної ділянки) і відповідно усіх орендарів.
Таких висновків дійшло Госземагентство в листі від 17.04.2014 р. № 28-28-0.17-4386/2-14.
