З ухваленням антикризового Закону змінена база оподаткування для податку на нерухоме майно. З 1 квітня 2014 року згідно ст. 265 Податкового кодексу оподаткуванню підлягає загальна площа нерухомості (до цього обкладалася тільки житлова). Як нові норми застосовуватимуться при сплаті податку, Миндоходов роз'яснило в Узагальнювальній податковій консультації від 25.04.2014 р. № 263.
Як сплачують податок юрособи :
- перерахунок податкового зобов'язання за I квартал 2014 проводити не треба;
- з 01.04.2014 р. необхідно провести перерахунок податкових зобов'язань з урахуванням загальної площі об'єктів житлової нерухомості, в т. ч. їх долею;
- за результатами перерахунку пропонується подати уточнюючі декларації не пізніше 30.07.2014 р. (граничного терміну сплати авансових внесків по податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за II квартал 2014 р.). При цьому до уточнюючої декларації платник має право додати доповнення, передбачене абз. 2 п. 46.4 Податкового кодексу. У цьому доповненні необхідно вказати, що податкові зобов'язання збільшуються у виконання вимог ст. 265 Податкового кодексу зі змінами, внесеними Законом від 27.03.2014 р. № 1166, - VII;
- нові форми, згідно з антикризовим Законом, Кабмін повинен ствердити впродовж 3-х місяців. Донині юрособи звітують по старих формах. У колонці 3 декларації і колонках 7, 9 додатків до неї пропонується вказувати загальну площу об'єкту житлової нерухомості, в т. ч. його долі.
Про порядок визначення податку фізособам.
У 2014 році фізособам податок нараховується за перший базовий звітний період - 2013 рік і базою оподаткування буде житлова площа об'єктів житлової нерухомості, в т. ч. їх долею.
Числення сум податку для фізосіб за звітний 2014 рік відбудеться в 2015 році до 1 липня, і податок буде розрахований:
з 01.01.2014 р. по 31.03.2014 р. (включно) з житлової площі об'єкту житлової нерухомості, в т. ч. його долі;
з 01.04.2014 р. по 31.12.2014 р. (включно) із загальної площі об'єкту житлової нерухомості, в т. ч. його долі.
