В ДПС спробували розібратись чи оподатковувати ПДФО дохід у вигляді вартості об'єкту нерухомості та грошову компенсацію при обміні нерівноцінних об'єктів нерухомості між фізособами - резидентами.
Дохід, отриманий від продажу (обміну) нерухомого майна не частіше одного разу протягом звітного податкового року не оподатковують. Але за умови перебування такої нерухомості у власності платника податку понад 3 роки (п. 172.1 ПКУ)
Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад 3 роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.
На випадок, якщо здійснено обмін більш як однією нерухомістю, встановлено ставку оподаткування 5%, визначеною п. 167.2 ПКУ.
Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначають виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону, та зареєстрованої в єдиній базі даних звітів про оцінку (п. 172.3 ПКУ).
Отже, отриманий від обміну об'єктів нерухомості між фізособами - резидентами дохід (у вигляді вартості об'єкта нерухомості та грошової компенсації) у разі недотримання вимог п. 172.1 ПКУ оподатковують ПДФО за ставкою 5%.
Джерело: роз'яснення з категорії 103.21 розділу "Запитання - відповіді з Бази знань" ЗІР (zir.sfs.gov.ua)
|
Для отримання доступу до аналітики видання БУХГАЛТЕР&ЗАКОН та іншим документам інформаційно-правової системи ЛІГА:ЗАКОН - скористайтеся ТЕСТОВИМ доступом до сервісу та оцініть весь обсяг і переваги послуг, що надаються. |
Підписуйтеся на наш канал у Telegram і сторінку в Facebook, щоб завжди бути в курсі бухгалтерських подій.
