Парламентом прийнято за основу законпроект "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення" (№ 2178-10). Це один з 11 законопроектів щодо земельної реформи з запровадження вільного ринку сільгоспземель, зареєстрованих у ВРУ. Автори законопроекту - група нардепів від правлячої більшості.
Ключові положення законопроекту наступні:
- з 01 жовтня 2020 року скасовується заборона на відчуження земель сільськогосподарського призначення усіх форм власності;
- набувати право власності на ділянки сільгосппризначення зможуть громадяни України, територіальні громади, держава, юридичні особи України та іноземні громадяни і особи без громадянства у разі набуття в порядку спадкування та з обов'язком відчужити ділянку протягом року;
- мінімальна стартова ціна продажу земельних ділянок державної та комунальної власності на земельних торгах буде не нижче нормативної грошової оцінки;
- сукупна площу ділянок сільськогосподарського призначення, яка може перебувати у власності громадянина та юридичної особи, пов'язаних з нею осіб - до 35% сільгоспземель об'єднаної громади, 15% сільгоспземель області та 0,5% сільгоспземель України;
- у орендаря буде переважне право на купівлю земельної ділянки;
- громадяни матимуть право на викуп земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства, які їм належать на праві постійного користування та праві довічного успадкованого володіння. Буде можливо викупити із розстрочкою платежу до 5 років за ціною, яка дорівнює нормативній грошовій оцінці таких ділянок.
До 1 січня 2024 року не зможуть купувати чи отримувати у власність іншим способом українські сільгоспземлі ті, чиїм власником (контролером) є іноземці, особи без громадянства, іноземні компанії чи держави. Але варто зауважити, що таке, трохи більше за трирічне, обмеження не поширюється на випадки набуття у власність земельних ділянок їх орендарями, які є сільгосптоваровиробниками, якщо з часу держреєстрації юрособи - набувача права власності пройшло не менше 3 років.
Додамо, що ці новації дещо різняться з раніше озвученими проектами земельної реформи, скажімо раніше стверджували, що купляти сільгоспземлю зможуть виключно українці. З іншого боку, законопроект № 2178-10 містить і багато спільного з проектом, презентованим Мінекономіки.
Cервіс SMS-маяк допоможе оперативно дізнатися про зміни в реєстрі нерухомості щодо землі та іншої нерухомості. Спробуй та постав свою нерухомість на контроль.
