У Головному управління ДПС у Київській області нагадали, які ставки ПДФО застосовують при продажу нерухомого майна.
Податківці зауважили, що продаж майна резидентом не підлягає оподаткуванню, якщо такий продаж відбувається протягом звітного податкового року:
- один раз на рік, за умови перебування у власності понад три роки:
житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку;
земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі;
земельної ділянки сільськогосподарського призначення, безпосередньо отриманої у власність у процесі приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій або приватизації земельних ділянок, які перебували у користуванні, або виділеної в натурі (на місцевості) земельної частки (паю), а також таких земельних ділянок, отриманих платником податку у спадщину
Водночас умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не поширюється на майно, отримане платником податку у спадщину.
- не більше двох об'єктів нерухомого майна, отриманого у спадщину.
Також податківці відмітили, що за ставкою 5% оподатковують продаж майна, яке
перебуває у власності менше 3-ох років;
є 2-им об'єктом нерухомості, який платник продає у звітному році;
є 3-ім та наступними об'єктами нерухомості, отриманих у спадщину.
Важливо, що продаж 3-ого та наступних об'єктів нерухомості протягом звітного податкового року оподатковують уже за ставкою 18%.
Продаж майна нерезидентом також не оподатковують ПДФО, якщо він продає нерухомість один раз на рік (будинок, квартиру, дачу, земельну ділянку) в межах норм, яка перебуває у власності понад три роки.
При цьому оподатковують за ставкою 18%:
продаж 2-го та наступних об'єктів нерухомості;
продаж нерухомості, що перебуває у власності менше 3-ох років.
Нова LIGA360 змінює все! Єдиний продукт для всієї компанії. Виявляє правові, партнерські, фінансові, санкційні, репутаційні ризики. Допомагає приймати аргументовані рішення, використовуючи силу інформації на 360. Замов презентацію для своєї компанії.
Також варто знати:
