У Головному управлінні ДПС у Рівненській області нагадали, що якщо стороною договору купівлі-продажу, міни чи іншого відсудження об'єкта нерухомого майна, неподільного об'єкта незавершеного будівництва/майбутнього об'єкта нерухомості, подільного об'єкта незавершеного будівництва та від відступлення прав за договором купівлі-продажу неподільного об'єкта незавершеного будівництва/майбутнього об'єкта нерухомості, щодо якого сплачено частково ціну та зареєстровано обтяження речових прав на користь покупця, є юрособа чи самозайнята особа, то така особа є податковим агентом платника податку щодо нарахування, утримання та сплати до бюджету ПДФО, отриманих платником податку від такого продажу чи обміну (п. 172.7 та п. 173.3 ПКУ).
Водночас у пп. 168.1.1 ПКУ законотворці прописали, що податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника ПДФО, зобов'язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку, визначену в ст. 167 ПКУ.
Тобто, інформують податківці, при укладанні договору купівлі-продажу нерухомого або рухомого майна юрособою з фізичною особою, юридична особа, як податковий агент, зобов'язана нарахувати, утримати та сплатити до бюджету ПДФО з доходів, отриманих фізособою від продажу (обміну) такого майна.
Нова LIGA360 допоможе вивчити цю тему детальніше. Аналітика від експертів, роз'яснення держорганів, практичні кейси та їх вирішення. Замовте персональну презентацію для ваших потреб.
