Підставою для нарахування земельного податку відповідно до п. 286.1 ПКУ є:
дані державного земельного кадастру;
дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
дані державних актів, якими посвідчено право власності або право постійного користування земельною ділянкою (державні акти на землю);
дані сертифікатів на право на земельні частки (паї);
рішення органу місцевого самоврядування про виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв);
дані інших правовстановлюючих документів, якими посвідчується право власності або право користування земельною ділянкою, право на земельні частки (паї);
дані Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих рф, визначеного у встановленому КМУ порядку.
Водночас податок фізособам нараховують на підставі поданих платником податку відомостей до отримання органом ДПС інформації про перехід права власності на об'єкт оподаткування.
Податкові повідомлення-рішення з сумою нарахованого земельного податку фізичним особам надсилаються щороку до 1 липня поточного року (п. 286.5 ПКУ).
Таке повідомлення-рішення має містити детальний розрахунок суми податку, який, зокрема, але не виключно, має містити кадастровий номер та площу земельної ділянки, розмір ставки податку та розмір пільги зі сплати податку.
Якщо перехід права власності на земельну ділянку або права на земельну частку (пай) від одного власника - юридичної або фізичної особи до іншого здійснюються протягом календарного року, то земподаток сплачується попереднім власником за період з 01 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося його право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником - починаючи з місяця, в якому він набув право власності.
При цьому податкове повідомлення-рішення податківці надсилають новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.
Попередьте незаконні дії з об'єктами нерухомості та діяльність "чорних реєстраторів". Налаштуйте моніторинг в SMS-Маяк та отримуйте сповіщення про будь-які дії щодо майна компанії. Деталі за посиланням.
Якщо ж такий перехід відбувся після 01 липня поточного року, контролери надсилають попередньому власнику нове податкове повідомлення-рішення, а попереднє вважається скасованим (відкликаним).
Платники плати за землю мають право письмово або в електронній формі засобами електронного зв'язку (з дотриманням вимог, визначених п. 42.4 ПКУ) звернутися до контролюючого органу для проведення звірки даних щодо:
розміру площ та кількості земельних ділянок, земельних часток (паїв), що перебувають у власності та/або користуванні платника податку;
права на користування пільгою зі сплати податку з урахуванням положень пп. 281.4 і 281.5 ПКУ;
розміру ставки земельного податку;
нарахованої суми плати за землю.
Податківці Головного управління ДПС в Одеській області зауважили, що контролюючий орган, до якого звернувся платник плати за землю, проводить протягом 10 робочих днів перерахунок суми податку якщо:
виявлено розбіжності між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником плати за землю (на підставі оригіналів відповідних документів або належним чином засвідчених копій таких документів);
змінено розмір ставки плати за землю (на підставі документів на право власності користування пільгою).
Після перерахунку платник земподатку отримає нове податкове повідомлення-рішення, а попереднє вважатиметься скасованим (відкликаним).
Облік фізосіб - платників земельного податку і нарахування відповідних сум проводять податківці за місцем знаходження земельної ділянки, у тому числі право на яку фізособа має як власник земельної частки (паю), щороку до 01 травня (п. 287.2 ПКУ).
Водночас фізособи повинні сплатити земельний податок протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення (абз. 1 п. 287.5 ПКУ).
Отже, податківці нараховують суми земельного податку починаючи з місяця, в якому у фізособи виникло право власності, та надсилають податкове повідомлення-рішення.
Замовте індивідуальну презентацію LIGA360 та спробуйте наші інструменти на практиці вже сьогодні.
