Дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), який визначили згідно з п. 170.1 ПКУ, включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податків (пп. 164.2.5 ПКУ).
Порядок оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду, емфітевзис), житловий найм (піднайм) визначено п. 170.1 ПКУ, згідно з пп. 170.1.4 якого доходи, зазначені у пп. 170.1.1 - 170.1.3 ПКУ, оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати) за ставкою, визначеною п. 167.1 ПКУ.
Водночас, якщо орендар є фізичною особою, яка не є самозайнятою особою, то відповідає за нарахування та сплату податку до бюджету платник податку - орендодавець.
При цьому такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені ПКУ для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу. Сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації (пп. «а» пп. 170.1.5 ПКУ).
Отже, фізична особа - орендодавець сплачує військовий збір з доходу, отриманого від фізособи - орендаря за надання нерухомості в оренду, у порядку, визначеному пп. «а» пп. 170.1.5 ПКУ як для ПДФО. Тобто, роз'яснили податківці Головного управління ДПС у Чернівецькій області, протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу.
Бажаєш отримати нову LIGA360 на вигідних умовах? Скористайся Special program від LIGA ZAKON. Максимум корисних інструментів та найкраща ціна саме для тебе. Дізнатися більше.
Радимо ознайомитись:
