У Головному управлінні ДПС в Одеській області пояснили, що об'єктом оподаткування є операції платників податку з постачання товарів та послуг на митній території України (п. 185.1 ПКУ) та зауважили, що за договором оренди власник майна передає його орендарю у користування за плату, розмір якої визначається договором (ст. 762 ЦКУ). Якщо орендується будівля чи споруда, плата включає також користування земельною ділянкою (ст. 797 ЦКУ). У складі орендної плати орендар компенсує всі витрати, пов'язані з користуванням майном, включно із земельним податком та податком на нерухомість.
Посадовці зазначили, що база оподаткування визначається за договірною вартістю з урахуванням податків і зборів, до неї включаються всі суми компенсацій, але не включаються штрафи, пеня чи відшкодування шкоди.
Отже, якщо орендодавець (крім бюджетної установи) отримує від орендаря компенсацію земельного податку чи податку на нерухоме майно, ці кошти є частиною орендної плати, включаються до бази оподаткування та оподатковуються ПДВ у загальному порядку, навіть якщо для цього укладено окремий договір.
З LIGA360 ви отримуєте повний контекст для роботи: закони, аналітику, алгоритми, документи та AI-огляди змін у податковому законодавстві. Це ваш інструмент для контролю оновлень, перевірки вимог і мінімізації ризиків. Замовте персональну презентацію та оцініть переваги системи.
Радимо прочитати також:
