Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку (НГО) земельної ділянки подається платниками до органу ДПС у двох випадках, відповідно до п. 286.2 ПКУ, а саме:
при поданні першої декларації платником (фактичного початку діяльності як платника плати за землю)
у разі затвердження нової нормативної грошової оцінки землі.
Водночас власники або користувачі земельних ділянок можуть отримувати витяги з НГО необмежену кількість разів. Проте, пишуть податківці, для визначення податкового зобов'язання з плати за землю застосовуються лише ті показники, які набрали чинності в установленому порядку.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки застосовується для розрахунку плати за землю з моменту набрання чинності відповідними даними.
Порядок введення в дію рішень рад щодо встановлення НГО визначено ст. 271 ПКУ.
Органи місцевого самоврядування ухвалюють рішення про встановлення чи оновлення НГО та оприлюднюють його до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, у якому планується використання нової оцінки.
Якщо рішення оприлюднено після цього строку, воно починає діяти не раніше наступного бюджетного періоду.
Водночас вимоги щодо строків набрання чинності не поширюються на рішення рад про:
НГО земель державної та комунальної власності за межами населених пунктів, які передаються в оренду;
земельні ділянки, для яких раніше не проводилась або не була затверджена НГО, за умови, що нова оцінка перевищує середній показник НГО відповідної площі ріллі по області.
У таких випадках рішення ради публікується не пізніше 10 днів після його прийняття та застосовується з першого числа другого місяця після прийняття.
Часто платники користуються витягами про НГО, сформованими за Методикою, затвердженою постановою КМУ від 3.11.2021 р. №1147, навіть якщо після цього орган місцевого самоврядування не ухвалював нових рішень про затвердження технічної документації.
Таке використання, зауважила пресслужба ДПС, може призвести як до заниження, так і до завищення податкових зобов'язань.
Водночас у п. 4 постанови №1147 встановлено, що технічна документація з НГО, затверджена до набрання чинності новою Методикою, залишається чинною доти, доки відповідна рада не прийме рішення про затвердження нової документації.
Нагадуємо, що сервіс SMS МАЯК сповіщає власників землі про будь-які реєстраційні дії миттєво. Ви одразу знаєте, коли хтось намагається змінити статус вашого майна, і маєте час відреагувати. Хочете, щоб ваші активи були під наглядом і жодна дія у реєстрі не пройшла непоміченою? Дізнайтеся більше про SMS МАЯК і як його підключити за посиланням.
Читайте публікації аналітиків на дотичні теми:
