З 01 жовтня 2026 року професійні учасники будівельного ринку фінансових послуг звітуватимуть за новими правилами.
Нові правила безпосередньо стосуються фінансових установ (юридичних осіб), які здійснюють управління майном для фінансування об'єктів будівництва та/або операцій з нерухомістю, зокрема через фонди фінансування будівництва (ФФБ) та фонди операцій з нерухомістю (ФОН). Для бухгалтерів цих компаній запровадження нового регулювання означає значне розширення обсягу інформації, яка підлягає розкриттю. Пакет щомісячної та нерегулярної звітності тепер вимагає детального відображення реквізитів банківських рахунків, відсотків фінансування і готовності об'єктів, а також ідентифікаторів будівельних об'єктів у Єдиній державній системі.
Ключовим нововведенням є перехід на сучасні формати обміну інформацією та уніфікацію. Відтепер усі звітні дані мають складатися виключно з використанням Системи довідників та класифікаторів НКЦПФР та подаватися у вигляді стандартизованих XML-файлів. Найголовнішим викликом для бухгалтерських служб стане обов'язкове надання річної та проміжної фінансової звітності ліцензіата у міжнародному електронному форматі XBRL відповідн до чинних вимог розкриття показників. Програми автоматизації обліку доведеться налаштувати таким чином, щоб вони відповідали технічним описам схем XML, оприлюдненим на сайті регулятора.
За періодичністю звітність розподілена на три великі блоки: щомісячну, щорічну та нерегулярну. Щомісячний звіт управителі повинні надіслати не пізніше останнього числа місяця, наступного за звітним. Щорічний звіт (який складається з довідки про управителя та відомостей про аудиторський звіт) подається не пізніше 30 квітня наступного року. Якщо граничний день подання припадає на вихідний, термін автоматично продовжується до першого робочого дня. Нерегулярні звіти (наприклад, про створення ФФБ чи зафіксовані порушення забудовником умов договору) подаються за фактом виникнення подій протягом 5 робочих днів.
У разі самостійного виявлення помилок Положення зобов'язує управителя повторно подати скориговані дані в повному обсязі. Якщо таке виправлення відбувається поза межами загальних строків звітування, бухгалтер має обов'язково заповнити поле "Примітки" у відповідному додатку, детально описавши характер та причини невідповідності. На період виняткових ситуацій (вилучення техніки правоохоронцями чи дія форс-мажору) діє спеціальний режим: управитель має щомісячно інформувати НКЦПФР листом у довільній формі про тривання обставин, а після їх усунення подати заборговану звітність протягом 15 робочих днів.
Докладніше у матеріалі "Як управителі ФФБ та ФОН мають звітувати до НКЦПФР"
Якщо Ви не наш клієнт - почніть свою роботу з LIGA360 вже сьогодні - Ligazakon.net
