Миндоходов відмітило, що алгоритм розрахунку податкової скидки по НДФЛ позичальника іпотечного житлового кредиту має такий вид:
1) на підставі довідки працедавця визначається база оподаткування шляхом зменшення річної суми заробітної плати на суму ЕСВ і НСЛ;
2) на підставі підтверджувальних документів і із застосуванням коефіцієнта визначається частина суми сплачених відсотків, яка включається в податкову скидку;
3) розраховується сума НДФЛ з урахуванням податкової скидки шляхом застосування ставки податку до бази оподаткування, з якої відняла сума відсотків;
4) отриманий результат порівнюється з фактично утриманою сумою податку. Сума перевищення розрахункової суми податку над фактично утриманою підлягає поверненню.
Частина суми відсотків, яка включається в податкову скидку позичальника іпотечного житлового кредиту, дорівнює твору суми відсотків, фактично сплачених впродовж звітного року в рахунок погашення кредиту, і коефіцієнта :
До = МП: ФП
де МП - мінімальна загальна площа житла, рівна 100 кв. м;
ФП - фактична загальна площа житла, яке будується (отримується) за рахунок іпотечного кредиту.
У випадку якщо цей коефіцієнт більше одиниці, в податкову скидку включається сума фактично сплачених відсотків по іпотечному кредиту без застосування такого коефіцієнта, тобто якщо житло, придбане за рахунок іпотечного житлового кредиту, не перевищує 100 кв. м, то платник податків має право включити в податкову скидку суму усіх сплачених відсотків (лист від 22.04.2013 р. № 514/До/99-99-17-02-01-14).
