Мы уже рассказывали, что в июле парламент принял за основу законопроект №12377 "Об основных принципах жилищной политики". Он создает новую систему, основанную на европейских стандартах. Среди ключевых новаций:
Запуск Единой информационно-аналитической жилищной системы.
Цифровизация процессов учета и контроля.
Соотнесение права на поддержку с доходами, имущественным положением и социальным статусом.
Отказ от приватизации служебного жилья.
Предоставление только на период исполнения обязанностей и за льготную арендную плату.
Четкие сроки и контролируемый возврат в фонд.
Как рассказывает Елена Шуляк, глава Комитета ВРУ по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства, в систему интегрируют социальное жилье, льготные ипотеки, лизинг, денежные компенсации. Особое внимание она уделила вопросу служебного жилья. Предусмотрен отказ от советской логики "квартира по наследству" и переход к справедливому механизму, базирующемуся на прозрачных критериях.
«Действующий Жилищный кодекс 1983 года обязывает государство обеспечивать служебным жильем, но фонды опустели еще в 90-е после волны приватизации. В результате система повисла между обязательством и невозможностью его выполнить. Это создало хаос: служебные квартиры стали рассматривать как скрытый способ получить жилье в собственность, а не временную поддержку. Такое искажение породило злоупотребление. Квартиры оформляют на преподавателей академий, судей или их помощников, уже имеющих собственную недвижимость. После перевода в категорию "неслужебного" жилье приватизируется. Государство теряет ресурс, а врачи или учителя, готовые работать в общинах, не получают поддержки», - говорит нардеп.
Она уверена, что, если система заработает, это позволит вернуть доверие, ликвидировать злоупотребления и дать государству инструмент кадровой гибкости. Служебное жилье перестанет быть "призом" для избранных и станет ресурсом для врачей, учителей, полицейских и других работников, в которых страна нуждается больше всего.
Предупредите незаконные действия с объектами недвижимости и деятельность «черных регистраторов». Настройте мониторинг в SMS-Маяк и получайте уведомления о любых действиях относительно имущества компании. Детали по ссылке.
Также Елена Шуляк рассказала, что новый Жилищный кодекс, над которым сейчас идет работа, прежде всего позволит в громадах формировать фонд социального жилья, который будет предоставляться либо внутренне перемещенным лицам, либо нуждающимся людям. В основе реформы лежит европейский подход, предполагающий сдачу социального жилья по доступной плате.
«В европейских странах семья тратит 25-30% от дохода на аренду социального жилья. Именно такой подход планируется внедрить в Украине. То есть, цена аренды будет меняться в зависимости от дохода семьи. Мы также прописываем в законе норму, что после 10 лет проживания семьи в социальном жилье его можно будет выкупить. Все социальное жилье будет соответствовать стандартам потребительского качества. Оно будет безбарьерным, энергоэффективным, с теми требованиями, которые диктует нам современность. Это жилье будет предоставляться в аренду по решению органов местного самоуправления», - отметила политик.
Новая цифровая платформа - Единая аналитическая жилищная информационная система - будет содержать всю информацию обо всем жилом фонде: о государственном жилье, о жилье в собственности общин, частном жилье. В системе будет размещена информация о государственных жилищных программах, как «єОселя», «єВідновлення», о местных программах, поддерживающих жилищную политику. Соответственно всем зарегистрированным пользователям система будет подбирать наилучшие варианты. Например, для экономически активных ВПЛ система будет рекомендовать воспользоваться программой «єОселя», а тем, кто имеет ограниченные доходы, будет предлагаться социальное жилье в аренду.
По словам Елены Шуляк, решения громад по предоставлению социального жилья тоже будут отображаться в цифровой системе, чтобы не было злоупотреблений ни на государственном, ни на местном уровнях.
Ранее стало известно, что в НКУ внесут изменения по налогу с доходов от сдачи жилья в аренду.
Попробуйте LIGA360 в работе уже сегодня и откройте новые возможности для вашего бизнеса.
Читайте также:
