Ми вже розповідали, що у липні парламент ухвалив за основу законопроєкт №12377 "Про основні засади житлової політики". Він створює нову систему, яка базується на європейських стандартах. Серед ключових новацій:
Запуск Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи.
Цифровізація процесів обліку та контролю.
Співвіднесення права на підтримку з доходами, майновим станом і соціальним статусом.
Відмова від приватизації службового житла.
Надання лише на період виконання обов'язків і за пільгову орендну плату.
Чіткі строки та контрольоване повернення у фонд.
Як розповідає Олена Шуляк, глава Комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування, у систему інтегрують соціальне житло, пільгові іпотеки, лізинг, грошові компенсації. Особливу увагу вона приділила питанню службового житла. Передбачено відмову від радянської логіки "квартира у спадок" і перехід до справедливого механізму, що базується на прозорих критеріях.
«Чинний Житловий кодекс 1983 року зобов'язує державу забезпечувати службовим житлом, але фонди спорожніли ще в 90-ті після хвилі приватизації. У результаті система зависла між зобов'язанням і неможливістю його виконати. Це створило хаос: службові квартири почали розглядати як прихований спосіб отримати житло у власність, а не тимчасову підтримку. Таке викривлення породило зловживання. Квартири оформлюють на викладачів академій, суддів чи їхніх помічників, які вже мають власну нерухомість. Після переведення в категорію "неслужбового" житло приватизується. Держава втрачає ресурс, а лікарі чи вчителі, готові працювати в громадах, не отримують підтримки», - каже нардеп.
Вона впевнена, що якщо система запрацює, це дозволить повернути довіру, ліквідувати зловживання та дати державі інструмент кадрової гнучкості. Службове житло перестане бути "призом" для обраних і стане ресурсом для лікарів, вчителів, поліцейських та інших працівників, яких країна потребує найбільше.
Попередьте незаконні дії з об'єктами нерухомості та діяльність "чорних реєстраторів". Налаштуйте моніторинг в SMS-Маяк та отримуйте сповіщення про будь-які дії щодо майна компанії. Деталі за посиланням.
Також Олена Шуляк розповіла, що новий Житловий кодекс, над яким зараз триває робота, передовсім дасть можливість у громадах формувати фонд соціального житла, який надаватиметься або внутрішньо переміщеним особам, або тим людям, які мають у цьому потребу. В основі реформи лежить європейський підхід, що передбачає здачу соціального житла за доступною платою.
«У європейських країнах родина витрачає 25-30% від доходу на оренду соціального житла. Саме такий підхід планується запровадити в Україні. Тобто ціна оренди буде мінятися залежно від доходу родини. Ми також прописуємо в законі норму, що після 10 років проживання сім'ї в соціальному житлі його можна буде викупити. Усе соціальне житло відповідатиме стандартам споживчої якості. Воно буде безбар'єрне, енергоефективне, з тими вимогами, які диктує нам сучасність. Це житло надаватиметься в оренду за рішенням органів місцевого самоврядування», - зазначила політикиня.
Нова цифрова платформа - Єдина аналітична житлова інформаційна система - буде містити всю інформацію про весь житловий фонд: про державне житло, про житло у власності громад, приватне житло. У системі буде розміщена інформація про державні житлові програми, як-от «єОселя», «єВідновлення», про місцеві програми, які підтримують житлову політику. Відповідно, всім зареєстрованим користувачам система підбиратиме найкращі варіанти. Наприклад, для економічно активних ВПО система рекомендуватиме скористатися програмою «єОселя», а тим, хто має обмежені доходи, пропонуватиметься соціальне житло в оренду.
За словами Олени Шуляк, рішення громад щодо надання соціального житла теж відображатимуться в цифровій системі, щоб не було зловживань ні на державному, ні на місцевому рівнях.
Раніше стало відомо, що у ПКУ внесуть зміни щодо податку з доходів від здачі житла в оренду.
Спробуйте LIGA360 в роботі вже сьогодні та відкрийте нові можливості для вашого бізнесу.
Читайте також:
