Із 18 квітня діють нові правила щодо орендної плати на час карантину

21.04.2020, 10:45
3249
0

Перед орендарями знову постала проблема довести неможливість використання майна
Перед орендарями знову постала проблема довести неможливість використання майна

Підписаний Президентом Закон України "Про внесення змін до Закону України "Про Державний бюджет України на 2020 рік"" №553-XI від 13.04.2020 р. був опублікований в парламентській газеті і набрав чинності 18 квітня 2020 року.

В частині орендної плати викладено в новій редакції пункт 14 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦКУ. Він тепер має наступний зміст:

"14. Встановити, що на час дії відповідних обмежувальних карантинних заходів, запроваджених Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України коронавірусної хвороби (COVID-19), обставинами, за які наймач (орендар) не відповідає відповідно до частини другої статті 286 Господарського кодексу України, частин четвертої та шостої статті 762 Цивільного кодексу України, також є заходи, запроваджені суб'єктами владних повноважень, якими забороняються певні види господарської діяльності з використанням орендованого майна, або заходи, якими забороняється доступ до такого майна третіх осіб".

Отже, скористатися зазначеним звільненням від орендної плати не вдастся тим суб'єктам господарювання, які впродовж дії карантину фактично здійснювали діяльність з використанням орендованого майна в своїй господарській діяльності.

А от орендарі, яким заборонили діяльність на час карантину, вправі вимагати від орендодавця зменшення чи скасування розміру орендної плати за відповідний період. Однак для цього їм потрібно ще довести підстави для перегляду орендної плати, тобто те, що таке орендоване майно дійсно не використовувалось під час карантину.

Візьміть під контроль усі ризики, з якими зіштовхується ваша компанія. Спробуйте LIGA360 - екосистему хмарних продуктів ЛІГА:ЗАКОН для ефективної роботи бізнесу в умовах кризи. Спробувати.

Читайте також:

- "Малому бізнесу форс-мажор за договорами оренди засвідчують безкоштовно";

- "Орендар компенсує орендодавцю витрати на утримання об'єкту оренди: що з ПДВ".

Підписуйтеся на наш канал у Telegram і сторінку в Facebook, щоб завжди бути в курсі бухгалтерських подій.


Увійдіть, щоб залишити коментар