12 серпня Кабінет Міністрів України прийняв розроблену Фондом державного майна України Постанову "Про затвердження примірних договорів оренди державного майна". Про це інформує сайт ФДМУ.
Так, зазначена постанова уряду затверджує 2 нові типові форми:
- примірного договору оренди єдиного майнового комплексу державного підприємства, його відокремленого структурного підрозділу;
- примірного договору оренди нерухомого майна, іншого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності.
Ухвалення нових форм примірних договорів оренди відкриває можливість орендодавцям оприлюднювати в електронній торговій системі Prozorro.Продажі оголошення про передачу в оренду державного і комунального майна, а також переукладати договори оренди, строк дії яких закінчився і які можуть бути продовжені без аукціонів.
Отже, з моменту оприлюднення зазначеної постанови уряду процес оренди буде нарешті запущений за новою процедурою, передбаченою Законом про оренду, що був введений в дію 1 лютого 2020 року. Жодних інших перепон для цього не залишилось, наголошують у ФДМУ. Система Prozorro.Продажі готова для перезапуску оренди за новими правилами.
Новації, які вносить новий Закон про оренду, а також новий Порядок оренди враховані в логічній структурі нових примірних договорів.
До числа основних новацій затверджених форм примірних договорів, у порівнянні з попередніми типовими договорами, належать наступні:
- відтепер договір оренди стає тристороннім (раніше був двостороннім) і таким чином балансоутримувач (третя сторона) стає повноцінними учасником орендних відносин зі сторони держави і наділяється правами та обов'язками щодо захисту державного майна;
- проєкт примірного договору запроваджує авансовий платіж і забезпечувальний депозит, які переможець аукціону повинен сплатити до державного бюджету, балансоутримувачу і орендодавцю до укладання договору оренди. Ці платежі розглядатимуться як гарантія платоспроможності переможця, а відтак і гарантія забезпечення прав держави;
- у орендаря з'являється можливість вимагати дострокового припинення договору у випадку, якщо він має докази істотної невідповідності об'єкта оренди заявленій інформації про нього, внаслідок чого орендар не матиме можливості використовувати об'єкт чи приступити до виконання ремонтних робіт.
Читайте також:
- "Кому та на скільки зменшать орендну плату на карантині: Кабмін визначився з переліком щасливців";
- "Електронний аукціон: орендодавець та оператор укладатимуть типовий договір";
- "З'явився новий порядок передання держкоммайна: перше знайомство".
Для отримання доступу до професійної аналітики видання БУХГАЛТЕР&ЗАКОН, інших документів та інструментів інформаційно-правової системи ЛІГА:ЗАКОН поспішіть скористатися ТЕСТОВИМ доступом та оцініть зручність і швидкість пошуку необхідних вам матеріалів.
Підписуйтеся на наш канал у Telegram і сторінку в Facebook, щоб завжди бути в курсі бухгалтерських подій.
