Уступка права требования имущественных прав на недвижимость: что с НДС

4.09.2019, 12:15
507
0

Покупатель имущественных прав на недвижимость должен начислить компенсирующие НДС-обязательства
Покупатель имущественных прав на недвижимость должен начислить компенсирующие НДС-обязательства

ГФС разъяснила, каков порядок обложения НДС операций по уступке права требования по договору купли-продажи имущественных прав на недвижимое имущество.

Для целей обложения НДС операция по продаже имущественных прав на недвижимое имущество для продавца является операцией по поставке объекта недвижимого имущества. В этом случае плательщик НДС обязан на дату фактической передачи имущественных прав на недвижимое имущество определить НДС-обязательства, составить и зарегистрировать в ЕРНН налоговую накладную.

Операция по уступке поставщиком (первичным кредитором) права требования новому кредитору согласно пп. 196.1.5 НКУ не является объектом обложения НДС и не вызывает налоговых последствий по НДС в первичного кредитора. Но при условии, что долговые обязательства (требования) передают в обмен на денежные средства или ценные бумаги. Налоговую накладную по такой операции не составляют.

Поскольку имущественные права, приобретенные налогоплательщиком с НДС, используют в необлагаемых операциях (в частности, в операции, которая не является объектом обложения НДС в соответствии с пп. 196.1.5 НКУ), то такой налогоплательщик обязан начислить налоговые обязательства по НДС согласно п. 198.5 НКУ.

Источник: ИНК ГФСУ от 27.08.2019 г. № 4005/6/99-99-15-03-02-15/ІПК

Об НДС-последствиях уступки права требования мы рассказывали в материалах сервиса "Интерактивная бухгалтерия":

"Уступка права товарного требования: НДС-учет у сторон";

"Уступка права денежного требования: НДС-учет у сторон".

Для получения доступа к материалам сервиса "Интерактивная бухгалтерия" воспользуйтесь ТЕСТОВЫМ 3-дневным доступом к сервису.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram и страницу в Facebook, чтобы всегда быть в курсе бухгалтерских событий.


Войдите, чтобы оставить комментарий