Продаж успадкованої нерухомості резидентами та нерезидентами підлягає оподаткуванню згідно із положеннями ст. 172 ПКУ.
При цьому не оподатковується дохід отриманий платником податку від продажу (обміну) такої нерухомості один раз протягом року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років. Йдеться про:
житловий будинок, квартиру або їх частини, кімнату, садовий (дачний) будинок (включаючи об'єкт незавершеного будівництва таких об'єктів, земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці);
земельну ділянку, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначені ст. 121 Земельного кодексу залежно від її призначення;
земельну ділянку сільськогосподарського призначення, безпосередньо отриману платником податку у власність у процесі приватизації земель або виділеної в натурі власнику паю, а також таких земельних ділянок, отриманих платником податку у спадщину.
Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років не поширюється на майно, отримане платником податку у спадщину.
У Головному управлінні ДПС у Запорізькій області нагадали про те, що дохід від продажу фізособою нерухомого майна, отриманого у подарунок, що перебуває у власності менше трьох років, оподатковують на загальних підставах за ставками 5% або 18% (залежно від кількості проданих об'єктів протягом звітного року) при отриманні доходу резидентом, та за ставкою 18% при отриманні доходу нерезидентом.
Попередьте незаконні дії з об'єктами нерухомості та діяльність "чорних реєстраторів". Налаштуйте моніторинг в SMS-Маяк та отримуйте сповіщення про будь-які дії щодо майна компанії. Деталі за посиланням.
За ставкою 5% відповідно до п. 172.2 ПКУ оподатковується майно, яке:
перебуває у власності менше 3-ох років;
продаж 2-го об'єкта нерухомого майна;
продаж 3-го та наступних об'єктів нерухомого майна, отриманих у спадщину.
За ставкою 18% оподатковується продаж 3-го та наступних об'єктів нерухомості
Водночас не оподатковується продаж нерезидентом один раз на рік будинку, квартири, дачі, земельної ділянки в межах норм, які перебувають у власності понад три роки.
При цьому за ставкою 18% оподатковується продаж 2-го та наступних об'єктів нерухомості та нерухомості, що перебуває у власності нерезидента менше 3-ох років.
Бажаєш отримати нову LIGA360 на вигідних умовах? Скористайся Special program від LIGA ZAKON. Максимум корисних інструментів та найкраща ціна саме для тебе. Дізнатися більше.
