Базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток (пп. 266.3.1 ПКУ).
При цьому у пп. «а» пп. 266.4.1 ПКУ законотворці прописали, що база оподаткування об'єкта/об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізособи платника податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, зменшується для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів.
Таке зменшення надається один раз за кожний базовий звітний рік.
Водночас зазначені пільги з податку на нерухомість для фізосіб не застосовуються до об'єктів оподаткування, якщо їх площа перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої пп. 266.4.1 ПКУ (абз. 1 пп. 266.4.3 ПКУ). Для квартир - 300 кв. метрів (60*5=300).
Обчислюють суми податку на нерухоме майно контролери за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості у порядку встановленому пп. 266.7.1 ПКУ.
Попередьте незаконні дії з об'єктами нерухомості та діяльність "чорних реєстраторів". Налаштуйте моніторинг в SMS-Маяк та отримуйте сповіщення про будь-які дії щодо майна компанії. Деталі за посиланням.
За наявності у власності платника податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, більше одного об'єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об'єктів зменшеної відповідно до підпунктів «а» або «б» пп. 266.4.1 ПКУ та відповідної ставки податку (пп. «б» пп. 266.7.1 ПКУ).
У Головному управлінні ДПС у Запорізькій області наголосили: якщо сумарна загальна площа всіх квартир, що перебувають у власності платника податку, перевищує 300 кв. метрів, то пільга у вигляді зменшення бази оподаткування не застосовується.
Бажаєш отримати нову LIGA360 на вигідних умовах? Скористайся Special program від LIGA ZAKON. Максимум корисних інструментів та найкраща ціна саме для тебе. Дізнатися більше.
