Тарас Мельничук, представник уряду в парламенті, повідомив, що Кабміном внесено зміни до постанови КМУ від 27.05.2022 р. № 634, яка регулює особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану.
По-перше, передбачено, що на період воєнного стану право на отримання державного майна без проведення аукціону мають підприємства, установи та організації, які визначені Міністерством з питань стратегічних галузей промисловості критично важливими для функціонування економіки в особливий період у сфері оборонно-промислового комплексу та є серійними виробниками ракетних комплексів.
Відповідні підприємства, установи та організації, які мають намір отримати в оренду державне майно без проведення аукціону, звертаються до орендодавця з письмовою заявою про включення такого майна до Переліку другого типу. У заяві зазначається посилання на документ, яким підприємство, установу або організацію визначено критично важливими для функціонування економіки в особливий період у сфері оборонно-промислового комплексу.
Розмір місячної орендної плати становить 8% вартості орендованого майна, визначеної шляхом проведення незалежної оцінки (без урахування податку на додану вартість), поділеної на 12. Внесення та/або опублікування інформації про об'єкт оренди, договору оренди (змін до нього) та акта приймання-передачі в електронній торговій системі не здійснюється тощо.
По-друге, передбачено, що договори оренди державного та комунального майна, розташованого на визначених територіях, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації, строк дії яких завершується в період воєнного стану, вважаються продовженими до дати, що настає через шість місяців після дати завершення бойових дій або тимчасової окупації та визначається із урахуванням переліку визначених територій.
Договори оренди державного та комунального майна, орендарями за якими є фізичні особи та фізичні особи-підприємці, які були призвані або прийняті на військову службу після введення воєнного стану, строк дії яких завершується в період воєнного стану, вважаються продовженими до дати, що настає через шість місяців після дати припинення чи скасування воєнного стану.
Попередьте незаконні дії з об'єктами нерухомості та діяльність "чорних реєстраторів". Налаштуйте моніторинг в SMS-Маяк та отримуйте сповіщення про будь-які дії щодо майна компанії. Деталі за посиланням.
Договори оренди державного та комунального майна, розташованого в аеропортах та на аеродромах, строк дії яких завершується до відновлення роботи аеропортів та аеродромів, вважаються продовженими до дати, що настає через шість місяців після дати відновлення роботи аеропортів та аеродромів.
Для продовження договору оренди на вищезазначені строки заява орендаря та прийняття окремого рішення орендодавця не потрібні.
По-третє, встановлено, що у період воєнного стану стартова орендна плата на аукціоні з продовження договорів оренди та орендна плата за договорами, які можуть бути продовжені без проведення аукціону, встановлюються на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, із урахуванням її індексації, без урахування орендних знижок, установлених Постановою №634 тощо.
По-четверте, встановлено, що договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується протягом чотирьох місяців з дати набрання чинності вищезазначеними змінами, вважаються продовженими до дати, що настає через чотири місяці після дати закінчення строку договору, крім договорів оренди, зазначених у пункті 5 Постанови №634.
Бажаєте контролювати законодавчі зміни з "гарячих тем"? Спробуйте нову LIGA360! Встановіть моніторинг потрібних для вас законів - і всіх пов'язаних судових рішень, НПА та аналітичних матеріалів. Замовте презентацію LIGA360 саме для ваших потреб.
