Відповідно до ПКУ здавання в оренду власного чи орендованого нерухомого майна вважається наданням послуги. Оскільки, відповідно до абз. 1 пп.14.1.185 ПКУ, постачання послуг - це:
будь-яка операція, що не є постачанням товарів,
чи інша операція з передачі права на об'єкти права інтелектуальної власності та інші нематеріальні активи чи надання інших майнових прав стосовно таких об'єктів права інтелектуальної власності,
а також надання послуг, що споживаються в процесі вчинення певної дії або провадження певної діяльності.
Це означає, що така діяльність може підпадати під критерії для обрання групи платника єдиного податку, зокрема ІІ групи, якщо виконуються всі умови, котрі законотворці прописали в п. 291.4 ПКУ, а саме за умови, що протягом календарного року підприємець відповідає сукупності таких критеріїв:
не використовує працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ним у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб;
обсяг доходу не перевищує 834 розміри мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 01 січня.
Однак, якщо ФОП надає посередницькі послуги з оренди як агент чи рієлтор, то це вже інша діяльність (КВЕД 70.31), і займатися нею не може ФОП, який заробляє на другій групі. Такі ФОПи належать виключно до третьої групи платників єдиного податку, якщо відповідають вимогам, встановленим для такої групи.
У Головному управлінні ДПС в Івано-Франківській області наголосили, що оренда з метою застосування норм п. 291.4 ПКУ є послугою.
Бухгалтере, поспішай! Зараз діє Special program для рішення LIGA360. Максимум аналітики та корисних інструментів для твоєї роботи. Детальніше за посиланням.
