У Верховній Раді великою групою народних депутатів зареєстровано проєкт Закону про внесення змін до Податкового кодексу України щодо оподаткування доходів фізичних осіб від надання в оренду об'єктів житлової нерухомості або їх частини (від 13.02.2026 р. №15031). Власне, ініціативи щодо зміни в оподаткуванні доходів орендодавців житла звучали в парламенті й раніше: не секрет, що переважна частка цього ринку перебуває у фіскальній «тіні», тож виманювати з неї власників нерухомості хочуть зменшенням ставки ПДФО.
Нагадаємо, що сьогодні рівень податкового навантаження для власників житлової нерухомості, які здають його в оренду, становить 18% податку на доходи фізичних осіб та 5% військового збору. Тож такі особи переважно уникають укладання офіційних договорів оренди та не декларують доходи, отримані від надання в оренду житла або його частин.
Новий законопроєкт пропонує внести зміни до пункту 170.1 та підрозділів 1 та 10 Розділу ХХ ПКУ, згідно з якими переглянути розмір оподаткування від надання в оренду об'єктів житлової нерухомості або їх частини знизивши ставку податку на доходи фізичних осіб з 18 до 5 відсотків.
При цьому, тимчасово, у період з 1 квітня 2026 року до 31 грудня року, у якому буде припинено або скасовано воєнний стан, пропонується не включати такі доходи до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку.
Нагадуємо усім власникам нерухомості, що рейдерські схеми з фіктивними договорами чи підробленими рішеннями судів працюють саме тоді, коли власник не знає, що хтось уже втручається в його активи. Чим раніше ви дізнаєтесь про такі дії, тим більше шансів їх зупинити. Саме тут допомагає SMS МАЯК - сервіс, який сповіщає власників нерухомості про будь-які реєстраційні дії миттєво. Ви одразу знаєте, коли хтось намагається змінити статус вашого майна, і маєте час відреагувати. Крім того, SMS МАЯК дає вам перевагу в справах, де вирішальною є швидкість. Дізнайтеся більше про SMS МАЯК і як його підключити - за посиланням.
Читайте також:
