Уявіть ситуацію: підрядник виконав усі роботи та здав готовий об'єкт точно в обумовлений термін, але замовник вимагає сплати штрафів за затримку окремих етапів. Чи законно це? Для замовників та підрядників, особливо у сфері ремонту, технічного обслуговування та будівництва, відповідь на це питання часто стає ціною значних фінансових втрат.
Згідно з позицією правосуддя, відповідальність за порушення строків зазвичай настає за прострочення виконання робіт у цілому. Важливо розуміти, що поняття «несвоєчасно виконані роботи» та «несвоєчасне виконання окремих етапів» не є тотожними. Якщо у вашому договорі прямо не передбачена можливість нарахування санкцій саме за порушення термінів кожного окремого етапу, замовник ризикує залишитися без компенсацій, доки не порушено фінальний дедлайн проєкту.
Щодо форс-мажорних обставин, зауважимо, що наявність сертифіката про обставини непереборної сили не є автоматичним захистом. Він має доводити не просто факт існування таких обставин, а саме неможливість виконання зобов'язань через них. Крім того, нарахування санкцій за кожен етап окремо на загальну суму договору може бути розцінено як подвійне притягнення до відповідальності, що прямо заборонено законом.
Не варто забувати й про оперативно-господарські санкції. Вони залишаються легітимним інструментом впливу, якщо сторони заздалегідь погодили їх застосування в угоді. Щоб уникнути судових розглядів, бізнесу слід прискіпливо ставитися до кожного слова в контракті.
Дізнайтеся, як вибудувати надійну стратегію захисту та які саме формулювання в договорах визнаються судами нікчемними зі статті: «Підрядник порушує поетапні строки виконання робіт: умови застосування штрафних санкцій».
Отримуй актуальну експертну аналітику, слідкуй за законодавчими змінами разом з LIGA360. Замов презентацію платформи вже сьогодні.
