ПКУ передбачає особливі правила оподаткування доходу, отриманого від продажу нерухомості фізособою, які визначено п. 167.2 ПКУ. Проте, якщо продаж нерухомості має систематичний характер, це набуває ознак підприємницької діяльності, і своєю чергою викликає запитання в контролерів, а окрім них і вимогу оподатковувати дохід на загальних підставах. Сьогодні розглянемо ще й позицію Верховного Суду.
За змістом постанови Верховного Суду від 25.01.2023 р. у справі № 1.380.2019.004064, контролюючий орган указав, що платник не був зареєстрований як суб'єкт підприємницької діяльності, фактично провадячи підприємницьку діяльність шляхом систематичного продажу об'єктів нерухомості, а тому дохід від продажу нерухомості підлягає оподаткуванню згідно з п. 177.1 ПКУ як дохід фізичної особи - підприємця, отриманий протягом календарного року від провадження господарської діяльності з оподаткуванням за ставкою в розмірі 18 %, визначеною п. 167.1 ПКУ.
З відповіддю можна ознайомитись в загальнодоступній статті Оподаткування доходу від продажу нерухомості до реєстрації підприємцем і після: позиція ВС
Також радимо ознайомитись з актуальною аналітикою, яку ми продовжуємо публікувати у зв'язку з воєнним станом на території України:
Читайте всю бухгалтерську аналітику на єдиній платформі LIGA360. Отримайте доступ до видань Інтербух, БУХГАЛТЕР&ЗАКОН, Вісник МСФЗ. А ще налаштуйте стрічку новин з найпопулярніших онлайн-ресурсів. Придбайте прямо сьогодні.
