Як нараховувати ПДВ, коли дата переходу права власності на нерухомість та дата оплати за неї різні? Податківці наголошують - за правилом першої події.
Отже, у продавця при продажу нерухомого майна податкові зобов'язання з ПДВ виникають на дату події, що сталася раніше, а саме, або на дату зарахування коштів від покупця, або на дату складення документа, що засвідчує факт переходу права власності на таку нерухомість.
Нагадаємо, за загальним правилом, операції з постачання нерухомості - крім першої поставки - звільнені від ПДВ (пп. 197.1.14 ПКУ).
Проте не звільняютя від оподаткування ПДВ операції з постачання покупцям нежилих приміщень чи їх частин (комори та машиномісця) у складі житлового будинку, оскільки вони не відносяться до житлового фонду.
Докладніше про точки перетину ПДВ та будівничої сфери читайте в статті "Касовий метод із ПДВ у будівництві".
Спробуйте рішення LIGA360: Бухгалтер. Тут об'єднана аналітика видань “БУХГАЛТЕР&ЗАКОН” та “Інтербух”, а ще є щоденні оновлення новин. Деталі за посиланням.
Джерело: повідомлення ГУ ДПС у Дніпропетровській області.
