Як відомо, нещодавно відбулося ухваленням Закону про основи житлової політики, покликаного замінити старий Житловий кодекс. Наразі закон передано на підпис Президенту. Ініціатори змін сподіваються: квартирні черги, у яких роками безрезультатно стоять понад мільйон українців, мають нарешті зрушити з місця. Для цього буде запущено нові іпотечні механізми та скасовано приватизацію житла від держави. Про це повідомила голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.
Закон «Про основні засади житлової політики» (законопроєкт №12377), за словами депутатки, базується на європейському досвіді. Водночас Шуляк пояснила, що одним із принципових нововведень стане скасування приватизації житла, отриманого від держави. «У країнах ЄС немає практики роздавати житло у власність. Тому і в Україні приватизацію такого житла скасують - через рік після того, як закон набуде чинності», - повідомила депутатка. Натомість, за її словами, держава запровадить нові інструменти, які мають розблокувати квартирні черги.
Шуляк зауважила, що найбільш відчутними змінами для громадян стануть поява доступного житла, соціальної оренди та нові правила користування службовим житлом. «Кожен українець, який потребує поліпшення житлових умов і стоїть для цього на квартирному обліку, зможе отримати житло у власність завдяки запуску одразу кількох державних іпотек, оновленого механізму житлово-будівельних товариств», - пояснила Шуляк.
Водночас для тих громадян, які не зможуть скористатися іпотекою, передбачено соціальну оренду. «Її вартість не перевищуватиме 30% доходу родини», - уточнила депутатка.
Також після набрання чинності законом запрацюють нові правила отримання службового житла - «проживати у ньому можна буде лише тимчасово і за орендну плату, яка також буде значно нижчою за ринкову».
Говорячи про ризики впровадження реформи, Шуляк назвала головною загрозою корупцію. Водночас, за її словами, у законопроєкті вже передбачено запобіжники. «Ми робимо ставку на цифровізацію», - підкреслила вона. Політикиня пояснила, що у житловій сфері для цього створять єдину інформаційно-аналітичну систему, завдяки якій оцифрують всі наявні квартирні черги, і «саме ця система, а не чиновник, буде вирішувати, який варіант вирішення житлового питання підходить тому чи іншому кандидату на поліпшення житлових умов за допомогою держави».
Шуляк підкреслила, що система аналізуватиме все - наявність житла у власності, рівень доходу, сімейний стан, соціальний стан тощо. І саме вона підбиратиме рішення, яке найкраще підходить для тієї чи іншої родини.
Нагадуємо усім власникам нерухомості, що рейдерські схеми з фіктивними договорами чи підробленими рішеннями судів працюють саме тоді, коли власник не знає, що хтось уже втручається в його активи. Чим раніше ви дізнаєтесь про такі дії, тим більше шансів їх зупинити. Саме тут допомагає SMS МАЯК - сервіс, який сповіщає власників нерухомості про будь-які реєстраційні дії миттєво. Ви одразу знаєте, коли хтось намагається змінити статус вашого майна, і маєте час відреагувати. Крім того, SMS МАЯК дає вам перевагу в справах, де вирішальною є швидкість. Дізнайтеся більше про SMS МАЯК і як його підключити - за посиланням.
Читайте також:
Бажаєте контролювати законодавчі зміни з "гарячих тем"? Спробуйте нову LIGA360! Встановіть моніторинг потрібних для вас законів - і всіх пов'язаних судових рішень, НПА та аналітичних матеріалів. Замовте презентацію LIGA360 саме для ваших потреб.
