Продовжуємо знайомити вас з тим, як зміниться регулювання житлових правовідносин після заміни Житлового кодексу Законом про засади житлової політики, який вже направлено на підпис Президенту. Зокрема, реформування зазнає сфера службового житла.
Так, службове житло матиме статус виключно тимчасового і надаватиметься лише на період виконання службових обов'язків. Такий підхід покликаний запобігти «вимиванню» житлового фонду громад, коли службове житло раніше приватизувалося і фактично вибувало з комунальної власності. Про це повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк. «Людина працює - вона забезпечена службовим житлом. Людина припиняє працювати - вона втрачає право користування таким житлом», - пояснила Олена Шуляк.
Вона також зазначила, що Закон скасовує безкоштовну приватизацію житла для більшості громадян. Безкоштовна приватизація завершиться через рік після припинення або скасування воєнного стану і буде збережена лише для чотирьох категорій населення:
військовослужбовців та членів їхніх сімей;
працівників Національної поліції;
працівників Державної служби з надзвичайних ситуацій;
дітей-сиріт і дітей, позбавлених батьківського піклування.
Для інших громадян, за словами голови Комітету, держава та громади впроваджуватимуть альтернативні механізми забезпечення житлом, зокрема соціальну оренду, а також державні й місцеві житлові програми. Водночас планується розширення фінансування програми «єОселя», зокрема за рахунок місцевих і регіональних бюджетів.
Однією з ключових новацій Закону - можливість створення в Україні фонду соціального житла. Операторами доступного житла зможуть бути виключно неприбуткові організації, упевнена голова Комітету. «Доходи, отримані від соціальної оренди, залишатимуться всередині системи й використовуватимуться або на утримання та обслуговування житла, або на подальше розширення соціального житлового фонду», - наголосила Олена Шуляк, зауваживши, що в країнах Європейського Союзу діє правило, за яким вартість соціальної оренди не перевищує 25-30% доходу родини, і Україна орієнтується саме на цей підхід, щоб соціальне житло було справді доступним.
Таким чином, за її словами, у громадах поступово формуватиметься фонд соціального житла, який за рішенням органів місцевого самоврядування надаватиметься соціально вразливим категоріям громадян - тим, хто не має можливості самостійно придбати житло або скористатися програмами державної підтримки, зокрема «єОселя».
Нагадуємо усім власникам нерухомості, що рейдерські схеми з фіктивними договорами чи підробленими рішеннями судів працюють саме тоді, коли власник не знає, що хтось уже втручається в його активи. Чим раніше ви дізнаєтесь про такі дії, тим більше шансів їх зупинити. Саме тут допомагає SMS МАЯК - сервіс, який сповіщає власників нерухомості про будь-які реєстраційні дії миттєво. Ви одразу знаєте, коли хтось намагається змінити статус вашого майна, і маєте час відреагувати. Крім того, SMS МАЯК дає вам перевагу в справах, де вирішальною є швидкість. Дізнайтеся більше про SMS МАЯК і як його підключити - за посиланням.
Читайте також:
Бажаєте контролювати законодавчі зміни з "гарячих тем"? Спробуйте нову LIGA360! Встановіть моніторинг потрібних для вас законів - і всіх пов'язаних судових рішень, НПА та аналітичних матеріалів. Замовте презентацію LIGA360 саме для ваших потреб.
